国家规定房贷还款时间吗？有哪些规定？

• 153****8892 以下情况适合提前还款：
  　　1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，可以提前还款。
  　　2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。
  
  　　3、一点投资理财都不会的，可以提前还款。
  　　4、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，可以提前还款。
  　　提前还款还需要注意是否会有违约金，违约金一般在贷款合同中都会有说明。 2019-08-28 17:49:05
• 155****7399 银行贷款利率有按年算的也有按月算的。但是银行对外宣称的利率一般说的是年利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。
  
  1、人民币业务几率计算公式(存贷通用)
  
  日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  
  月利率(‰)=年利率(%)÷12
  
  2、积数计息法和逐笔计息法
  
  (1)积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。
  
  计算公式：
  
  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  
  (2)逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  
  计息期为整年(月)的，计息公式为：
  
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  
  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  
  ③利息=本金×实际天数×日利率
  
  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。 2019-08-28 17:48:59
• 156****1964 通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期，不同银行规定有所不同。
  如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上，则不会影响到个人的信用记录。
  不过，也有少数银行没有宽限期，那么遇到这样的情况，借款人如果贷款晚还一天，就会造成逾期，对自己的信用记录造成一定的影响。
  在此问题上，不同银行对此的规定有所不同，具体以银行的实际规定为准。 2019-08-28 17:48:47