建立信赖感很多的营销人都善于做这个环节，那就是赞美。陌生人之间总是会有抗拒和距离，尤其是对一个销售人员。赞美是解决这个问题的好办法。当然，老板大都听烦了对他和他办公室如何豪华等溢美之辞，所以赞美要恰到好处，否则适得其反。多创新，多关注细节，赞美他的高雅爱好等。例：一个营销人员初通风水，他知道老板有这个爱好，赞美老板的工厂是“虎踞龙盘、藏风得水、五行不缺”老板大悦。
全部3个回答 >哪家房屋中介好办理房屋备案？谁可以来说说？
135****6192 | 2019-08-29 11:58:42
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148****9034 房产中介公司没有备案不能营业。
根据住建部《房地产经纪管理办法》规定：凡从事房地产经纪业务的机构，须自领取工商营业执照之日起30日内，到房产管理部门备案并取得《房地产经纪执业资质证书》后，方可承接业务。
在备案审批中，房产部门要审核房地产经纪机构的专业人员数量、注册资金和经营年限等条件。各级房地产交易与登记、抵押、租赁等业务部门不得受理未经备案经纪机构的业务申请。 2019-08-29 12:00:27 -
146****1112 这个是有效的。
房屋买卖合同双方签订就可以有效，到房管部门办理网签备案是过户前的审查手续，并不是合同生效的条件。 2019-08-29 11:59:43 -
142****4027 正规的房屋中介，需要在当地区县的房管局特行科备案，并接受监管。 2019-08-29 11:59:13
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这要看你到哪个地区买房，但如果相要找家信誉好的，那就非（我爱我家）莫属了！它是中国**大的一家二手房买卖代理公司！
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一般房产中介在办贷款时会收一定的贷款担保费,名义上是代银行收,其实是自己吃了!但有些银行的贷款担保费是银行自己收了!所以你说的有的房产中介不能办理公积金贷款，只能商业贷款,可能就是因为吃不着贷款担保费,所以他说不能办理!其实只要你的条件符合办理公积金贷款条件就可以办里.
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如果该套房产房产证已经有的话，建议你和房东协商将其解押出来过户,钱都不够的话，可以找担保公司放款解押,当然这样要多付一笔担保费用. 如果该套房产还没产权的话，那对买方来说，风险是比较大.除了和房东夫妻双方签定协议外,**好去做个全权委托公证和律师见证买卖,防止以后房东因为房子涨价而违约.(当然**坏的就是房子没了，但是钱还是会在)因为象这种没产权的交易是不受法律保护的.银行那边由你按揭的话，银行是不会有其他规定的,只是你别把人家的信用度搞成黑名单就完了(那是你害人家).中介费的话都是一次性收取,我不知道你们那边是怎么收取的,各个地方都不一样，我们是福建泉州的，我们这的中介费一般来说是成交价格的3%,买卖双方各一半. 签合同的时候要记住把以后产权证出来的那些费用由谁来支付,单法律规定卖方那边就是7.1%左右,还有办房东那边的一手契税由谁支付.你**好找你的经纪人叫他帮你看看,因为收你中介费,他就得为你服务。
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对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
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