房屋中介哪家好办理房贷？有人能告知本人吗？

• 151****2781 如果该套房产房产证已经有的话，建议你和房东协商将其解押出来过户,钱都不够的话，可以找担保公司放款解押,当然这样要多付一笔担保费用. 如果该套房产还没产权的话，那对买方来说，风险是比较大.除了和房东夫妻双方签定协议外,**好去做个全权委托公证和律师见证买卖,防止以后房东因为房子涨价而违约.(当然**坏的就是房子没了，但是钱还是会在)因为象这种没产权的交易是不受法律保护的.银行那边由你按揭的话，银行是不会有其他规定的,只是你别把人家的信用度搞成黑名单就完了(那是你害人家).中介费的话都是一次性收取,我不知道你们那边是怎么收取的,各个地方都不一样，我们是福建泉州的，我们这的中介费一般来说是成交价格的3%,买卖双方各一半. 签合同的时候要记住把以后产权证出来的那些费用由谁来支付,单法律规定卖方那边就是7.1%左右,还有办房东那边的一手契税由谁支付.你**好找你的经纪人叫他帮你看看,因为收你中介费,他就得为你服务。 2019-08-29 16:53:12
• 138****9217 非找中介吗？自己打听打听吧还是，能省一块手续费
  二手房的手续是：
  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-08-29 16:53:02
• 134****1283 如果你的时间还比较充裕，我认为你完全可以自己去办理贷款业务，直接到银行的信贷部门咨询好了，他们会告诉你具体的流程~~~
  
  但如果你是在中介买的二手房，我认为你还是让中介帮你代办好了，比较省事和速度快，如果你交了代理费和话可以跟他们商量少交一点贷款代办费~~~
  
  希望对你有帮助！ 2019-08-29 16:52:36