看中介公司的资质即两证。所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
全部4个回答 >房屋中介哪家好办理贷款？哪家的程序比较简单？有没有什么标准呀？
139****2869 | 2019-08-29 12:04:45
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141****7943 一般房产中介在办贷款时会收一定的贷款担保费,名义上是代银行收,其实是自己吃了!但有些银行的贷款担保费是银行自己收了!
所以你说的有的房产中介不能办理公积金贷款，只能商业贷款,可能就是因为吃不着贷款担保费,所以他说不能办理!其实只要你的条件符合办理公积金贷款条件就可以办里. 2019-08-29 12:05:14 -
132****6370 通常来说都是收个几千块跑腿费，大公司收的更要多一点，其实只要材料齐全，自己去银行就可以办，不必让中介公司代办。
当然材料不全的或者有疑难杂症的另当别论，通常这种情况中介公司收费也会高一点，一般在1到2万之间视情况而定。
贷款费用一般中介公司不会跟客户直接收取，而是通过所谓的担保公司收取，其实视一样的 ，大点的中介公司下面都有专门帮客户办贷款的部门，而小公司跟担保公司合作也是有分账的，通常是3:7开担保3中介7噢！
甚至有的收的更多。这就是你在中介费上讨价还价的代价! 2019-08-29 12:05:03 -
132****5840 应该可以吧。只要看你能不能办好，在这个过程中你也首先要保护好自己的权益，免得好心帮忙把自己砸进去，如果该客户确有还款能力，个人信誉有比较好，帮这个忙是应该的，而且容易成交。 2019-08-29 12:04:56
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买方没有什么风险，只是**后交接房屋的时候，让卖方结清房屋的一切费用。您的手续交给有资质信誉好的的公司办理，不会有问题。政府也在支持二手房贷款。
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房产中介公司没有备案不能营业。 根据住建部《房地产经纪管理办法》规定：凡从事房地产经纪业务的机构，须自领取工商营业执照之日起30日内，到房产管理部门备案并取得《房地产经纪执业资质证书》后，方可承接业务。 在备案审批中，房产部门要审核房地产经纪机构的专业人员数量、注册资金和经营年限等条件。各级房地产交易与登记、抵押、租赁等业务部门不得受理未经备案经纪机构的业务申请。
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如果该套房产房产证已经有的话，建议你和房东协商将其解押出来过户,钱都不够的话，可以找担保公司放款解押,当然这样要多付一笔担保费用. 如果该套房产还没产权的话，那对买方来说，风险是比较大.除了和房东夫妻双方签定协议外,**好去做个全权委托公证和律师见证买卖,防止以后房东因为房子涨价而违约.(当然**坏的就是房子没了，但是钱还是会在)因为象这种没产权的交易是不受法律保护的.银行那边由你按揭的话，银行是不会有其他规定的,只是你别把人家的信用度搞成黑名单就完了(那是你害人家).中介费的话都是一次性收取,我不知道你们那边是怎么收取的,各个地方都不一样，我们是福建泉州的，我们这的中介费一般来说是成交价格的3%,买卖双方各一半. 签合同的时候要记住把以后产权证出来的那些费用由谁来支付,单法律规定卖方那边就是7.1%左右,还有办房东那边的一手契税由谁支付.你**好找你的经纪人叫他帮你看看,因为收你中介费,他就得为你服务。
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一、房贷一般由开发商指定银行贷款;因为开发商与银行有合作协议书,一般情况个人无法选择银行的; 二、根据你的情况,你所在的地方,公积金在哪家银行开户,建议你就在哪家银行申请公积金贷款,这样方便些; 三、申请公积金贷款,需要你单位在你的申请表上盖章,再到公积金中心办理相关贷款手续,你需要带上你的个人身份证,户口本,单位证明等资料。
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