房价下降房贷怎么办才好？应该怎么查询呢？

贷款客户需准备身份证明(身份证、户口簿、婚姻证明等)，收入证明，买卖合同、产权证明签订买卖合同——签署贷款合同——提交贷款材料——审批贷款(审核通过3-5个工作日)——办理过户以及房屋抵押——产证办结以及领取他证——银行放款

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50多岁的夫妻，现在双方名下都没有房产，唯一的一套房子现在在儿子名下。究其原因，丈夫是个吃喝嫖赌之人，自从结婚后就一直瞒着家人在外借债，也不告诉我们用在什么地方，出于家庭观念还为了儿子，我屡次帮他还债。但他却不改正，直到几年前，他又累计欠下了10多万，甚至还有高利贷。我想和他离婚，甚至闹到法院，但他却死活不肯离，我再次妥协。**后，我把房子卖了，还掉贷款还有20多万，拿一半给他去还债，另一半重新贷款买房，但因为不甘心把钱给他还债，所以口头约定他的一半（卖房子的钱）给他还债，另一半是属于我的，用来买房子，要是将来他再犯错要离婚，那么这房子是属于我的，他也答应的。安全起见，我用儿子的名字贷款购买了现在的房子，房产证上只有儿子的名字，但是贷款是我们在还。问题1：如果法院判我们离婚了，那么房子（儿子名下的）有他一份吗？还是完全属于儿子的个人财产。

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银行个贷部门相关人士介绍，多数银行房贷还款日为中下旬，由于1月份处于年度分段计息时段，部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日，2016年底利息计算方法要分为两部分，2015年12月15日至31日期间执行旧利率，2016年1月1日至15日才执行新利率，因此，1月份房贷利息下降不明显，但同时，根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨，供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以会出现1月份月供“不降反升”的事。

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如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。　　一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。　　如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。

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1、找其他工作，多赚钱。正如补充描述所说的：“由于工作出现了状况现在付不起月供想卖掉，但是正好碰到长沙限售”，房子是暂时“卖不了”了，但是工作出现状况这个问题还是可以解决的，没工作了再找即可，赚钱是首要任务，赚多赚少那是后话，有收入才可以减轻一些月供的压力，再从其他渠道周转，度过限售难关即可！2、再加码，或抛“售”。再加码，则是通过各种渠道获取资金周转来度过限售期，但这同时也需要付出高额的代价，例如：通过渠道获取周转资金的利息，自持的成本等；抛“售”，这还不能算是真正的出售，只是把银行债务抛掉，但这个房子所售的价格更定是一般人不愿接受的，大家都想在熬一熬，熬过限售期再出手，才不至于在房产买卖上白忙活。3、银行信息港总结，在如今的时代，越来越注重信用资产了，买房还是的根据自身的能力来，盲目加大杠杆自会让自己身处险境，而对于房地产业来说“弃房断供”绝对的百害而无一利，未来老懒将不得买卖房产。

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