银行房贷为什么要你存定存?银行贷款有要先存钱的说法吗

• 136****3433 （招商银行）贷款利率比存款利率高，您可办理提前还款。房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理；关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认! 2019-08-29 07:03:25
• 134****9029 指定银行办贷款的缘由：买一手房时，开发商与某银行达成了”协作“关系，且借了某银行的“开发贷款”，会与该银行达成协议：今后买这楼盘的购房人若要贷款，先尽该银行来办，他们”挑剩“下的客户，才可以去别家银行办。这家银行就可以“从一头牛身上剥得两层皮”了。因为当下”开发贷款“和”优质客户“都是市场的稀缺资源，双方筹码交换嘛。这是我们常遇见的实例。
  购房人自找银行贷款的风险是，若自找的银行贷款政策有变，导致贷款不能在购房合同中约定的日期全额到账，购房人要为此承担逾期付款的违约责任。 2019-08-29 07:03:22
• 151****4404 在银行贷款，要先看个人的资质条件，有些银行确实要求客户先在银行有一定的存款，这样既可以为自己带来存款，又办理了贷款业务，对银行来说有好处。 2019-08-29 07:03:18
• 144****4569 　　11月22日，央行宣布宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。看起来“高冷”的央行货币动作，对于普通市民的钱袋子将产生不小的影响。
  
  
  
  房贷：房贷族或可省出一部车钱
  
  　　根据央行决定，金融机构五年的贷款利率为6%，五年以上为6.15%。从降息水平上看，此次央行下调贷款利率，相当于在原有贷款利率基础上给全部购房者打出9.39折优惠。
  
  　　专家指出，购房者贷款100万，期限30年，下调利率后，按等额本息方式每月少还263元，按等额本金方式，每月少还300多元，省出了全家的电话费。而总计分别可省6万元、9万元，省出一辆家用型小跑车的价格。
  
  
  
  房价：楼市升温，房价将上涨？
  
  　　日前，包括中原地产等多家大型代理机构专业人士告诉记者，预计本已升温的楼市能再火一把，年底成交量将再迎一波小高峰，月度成交量有望比肩甚至超过“银十”，价格或将止跌回稳。
  
  　　“降息将使得限购政策取消、限贷政策放松、银行利率下滑等三类利好因素形成叠加效应，”易居房地产研究院研究员严跃进告诉记者，对于一、二线城市，不排除因为央行这一剂猛药，房价在跌幅持续收窄的情况下出现上升。
  
  　　而开发商可能受到鼓励。业内预计，如果市场成交量因为目前央行几个救市政策的效果而提振，土地市场在12月份将走高。从这个角度看，房企资金实力会增加，也会加大明年的投资力度，进而积极补仓和谋求新一轮战略转型。
  
  
  
  存款：17家银行**新利率大比拼
  
  　　此次降息后，存款利率也将出现调整。如原来一年期存款基准利率从原来的3%下降到2 .75%，这也就是说，10万元的定存，一年少了2500元的利息。
  
  　　不过，各位市民也不必过度心灰，因为在降息的同时，央行还扩大了银行存款利率上浮的上限，从原来的1.1倍调整到1.2倍。各家银行**新存款利率均在基准利率基础上有所上浮。工、农、中、建、交、招几乎一致,1年期利率3%。存款利率**高的是平安银行、宁波银行和南京银行,1年期利率高达3.3%,活期也有0.42%。
  
  
  
  股市：股民债民的牛市来了？
  
  　　A股似乎早知天机，当天下午，上证指数一改上午的纠结，节节攀高。南方基金首席策略分析师杨德龙以及李慧勇均表示，对于A股形成实际性利好。他预计，大盘预计将再次上攻，冲击前期反弹高点。
  
  　　而除了股市，利好的还有债市。大成基金认为，央行态度直指降低实体融资成本，直接利好信用债，债券牛市下半场或将启动。不过，刘东亮认为，对债券市场而言，这次降息已经包含在了此前的大幅上涨中，不排除短期有利好出尽的可能，但本次降息不会是独立事件，未来将有更多降息出现，至2015年2季度，都是较佳的降息窗口，这一预期在中期内对债市构成利好。
  
  2019-08-29 07:03:14