房贷利息为什么要上浮?为什么银行房贷利率要上浮

• 146****1783 若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息 2019-08-16 03:10:44
• 156****1015 利润甚至会亏损。所以利率上浮也很正常。
  另外，查查中国房贷利率历史，不上浮的话，是史上**低利率。即便上浮10%，也是史上较低利率。
  历史上，2000之后，基准利率**高达到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相对更高一些，1989年甚至高达19.26%
  此外，要听懂央妈的话。刚刚闭幕的人大会议中，央行副行长潘功胜答记者问，房贷利率上升是近期市场热点话题之一。潘功胜说，房贷利率的确略有上升，但从长周期看，利率仍然处于较低水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。
  如果是自住，只要满足月供条件，什么时候上车都是合适的。如果是投资，谨慎! 2019-08-16 03:10:39
• 152****1091 **近的房地产市场，充满了压抑的气氛，房企融资渠道再收紧，日子难过，而中央提出的“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，打消了楼市调控会放松的念头，鼓励把重心放到发展实体经济上。不仅如此，**近全国也再次掀起了上浮房贷利率的风潮。
  
  众所周知，房贷与购房息息相关，利率的上调，无疑加重了购房者的置业成本。
  
  01
  厦门房贷利率**高上浮20%
  
  在统计的14家厦门主流银行中，首套房贷利率方面，除了浦发银行执行5.39%外，其余如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等均执行基准利率。
  
  
  
  值得一提的是，光大银行的首套房贷利率已从7月的5.39%，下调为现在的基准(4.90%)。
  二套房贷方面，目前仅中国银行、邮储银行、民生银行执行基准利率，其如他工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行均普遍上浮10%，利率为5.39%。其中建设银行和交通银行与7月相比，均有所上浮，而浦发银行则幅度**高，上调了20%，至5.88%。据浦发银行相关人士透露，该银行利率系前不久才开始上调。
  
  中信银行个贷经理表示，“按目前各个大城市，如北上广还有一些重点城市的情况，房贷利率有可能往上调。中信银行厦门地区虽然目前还没有上调，但是已经在限额度了，如果房子抵押或者按揭这方面的量还继续往上升，有可能下一步就要调利率。”
  
  民生银行个贷经理也表示：“额度方面，民生银行这个月还可以，后面会越来越紧，因为很多其他银行贷不到就转我们这里了，后续不排除有上调利率的可能。”
  
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  全国多个城市房贷利率上调
  
  实际上，早在厦门之前，全国已有多个热点城市银行上调了房贷利率。
  
  据CRIC城市机构调研数据显示，7月份18个重点监测城市首套房贷平均利率5.55%，环比上涨0.13个百分点；二套房贷平均利率5.95%，环比上涨0.2个百分点。
  
  
  
  而8月同样也有不少城市房贷利率上浮，具体来看，杭州多家银行将房贷利率上浮8%、10%，甚至已有银行调整至基准利率上浮15%；南京有四五家银行上浮至20%；郑州房贷利率上调5%，达到基准利率上浮15%、20%；东莞银行二手房首套房贷利率普遍处于基准利率上浮10%~15%之间。
  易居企业集团CEO丁祖昱在其个人号上表示，房贷利率与累计销售增速基本呈反向关系，一方面，在房贷利率稳步提升的同时，商品房累计销售面积同比增速将缓步下行；另一方面，在房贷利率持续走低的同时，商品房销售面积将企稳反弹，累计同比增速也将步入上行通道。
  
  2019-08-16 03:10:35