还房贷基金定申是什么?现在办房贷，等银行放款还需要购买基金么

• 157****8734 建议及时补签贷款合同，明确双方权利义务，以降低未知风险，减少不必要纠纷。 选择合适的房贷还款： 　　
  一、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有三-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。 　　
  二、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。 　　
  三、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。 　　
  四、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。 　　
  5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你漆折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找**实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。 　　陆、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。 　　漆、双周供省利息。双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。 　　吧、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。 　　
  9、公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时 2019-08-29 06:33:35
• 158****2955 一、资金来源不同
  住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易，是以赢利为目的，由商业银行审核发放的一种贷款方式。
  二、贷款对象不同
  住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，按月足额缴存了6个月以上的公积金，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用状况，并且同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。一般来说，信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款。
  三、贷款手续不同
  公积金贷款的手续较为复杂，申请人需要提供相应资料交公积金中心柜台审核、受理，由中心柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统，并对申请情况进行调查核实，然后根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限和担保方式，签定合同和办理抵押或质押手续，**后发放贷款。商业贷款是在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。 2019-08-29 06:33:28
• 154****6211 看银行，如果做1:1的话基本都会要求买，分期买，可以买了一期后可以断缴，一般中介都会跟你说清楚怎么操作 2019-08-29 06:33:25
• 133****9776
  民生银行直销银行于2014年2月28日正式上线。其通过突破传统实体网点经营模式，主要通过互联网渠道拓展客户，具有客群清晰、产品简单、渠道便捷等特点。
  
  4.1. 运营模式
  
  对于直销银行业务的高度重视以及对于自身的调整是其发展迅速的根本原因。民生银行直销银行在设计过程中加大了对于传统服务方式的改善，通过构建较为独立的组织架构、更强的账户兼容性、广泛的第三方合作、多渠道的服务体系以及收益更高、价格更优惠的产品，来支撑其自身服务体系的完善。
  
  
  
  
  
  4.2. 创新理念
  
  机制创新：纯互联网思维独立运营；
  
  客群清晰：精准定位行外“忙、潮、精”客群；
  
  产品简单：首期推出“如意宝”货币基金产品，“定活宝”定期产品，“民生金”黄金买卖产品，“随心存”储蓄产品；
  
  渠道便捷：操作便捷的网站、手机银行和微信银行。
  
  4.3. 民生银行直销银行功能及模块划分
  
  民生直销银行三大功能，9个产品模块。分别对应的基础功能、理财功能、融资功能。
  
  
  
  4.3.1. 直销银行的基础功能
  
  电子账户模块
  
  电子账户由现有核心系统的II/III类电子账户管理，并提供相关接口。直销银行提供开户、账户更新（客户资料、绑定银行卡信息、解绑银行卡等）、电子账户余额及明细查询、转账功能包括电子账户向个人账户、对公账户和内部账户转出、个人账户、对公账户和内部账户向电子账户的转入、电子账户消费等功能。实现辖内存量客户及他行客户通过直销银行完成II/III类电子账户相关业务办理的全流程。
  
  
  
  (1)电子账户开户
  
  客户通过开户功能引导客户进行实名认证、绑卡、开立账户完成直销银行电子账户的开立。
  
  场景描述：未注册用户可选择“逛一逛”，如已开户，可直接购买产品，如未完成开户，仅能查看，不能购买；如未认证，客户点击购买产品”-跳转身份验证（包括身份证正反面照片自动两点对焦拍照，如认证失败提示超时等失败原因）-填写银行卡号（增加友好性可拍照银行卡自动获取卡号）-设置两次支付密码-绑定成功，生成电子账户（按照卡片格式在用户界面显示电子账户），身份验证可通过调用第三方接口进行验证。
  
  
  
  绑卡可以绑定民生、广发、中信等多家商业银行1类借记卡。
  
  
  
  上传个人身份证及个人信息后，纯线上完成2类账户开通。
  
  
  
  (2)电子账户转入
  
  客户将资金由绑定卡转入直销银行电子账户。
  
  场景描述：点击我的账户，跳转账户页面，显示账户余额界面，点击转入，输入金额，选择绑定银行卡，确认转入，输入交易密码，交易成功，选择完成，返回主页面。
  
  2019-08-29 06:33:21