意向金是你看完房后比较喜欢，然后你出的价格和房东的价格有出入，交意向金让中介去帮你把价格谈下来的，假如和房东谈好了，交给房东了就是定金了不可退的，假如规定时间没有谈好是可以退的！
全部3个回答 >房屋中介在哪收诚意金？房屋中介会收诚意金吗？请问有人能回答下吗？
158****4737 | 2019-08-28 16:43:40
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133****7903 中介让交诚意金，是为留住房源，协助签约，谈房价。你一旦交了诚意金，主动权就会在中介一方，且如若购房不成功，诚意金比较难拿回来。 2019-08-28 16:44:15
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134****0347 我也是做房产的，诚意金这个只是通俗的说法，我们一般称为意向金，但没有说要求客户付多少的，一般都是客户自己拿出来的，1W 2W 5W都有，但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源，而且这个钱不是给中介的。
这个钱只是说明你有诚意买这套房子，如果要成交的话，这个钱还是在你的房款里的。 当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说，一般是不退的，但如果中介还没和房东去谈价格，一般还是给退的，而且你说没签和同，我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议，协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。
超出这个委托期限的话，这个钱是无息退还的。 我是怎么也想不通，正规的中介在收诚意金的时候都是书面有协议的。 至于你说的评估费，那个和中介根本没关系，那是给评估公司的。（前天我卖掉132W的房子，做的评估价是70W，评估费用是2000不到，你可以参考下）但在评估完成后，你看过评估书后，评估费是一定要给的。 2019-08-28 16:44:07 -
138****3642 中介是无权收取定金的，这个诚意金的说法也是锁定买方的一个方法，如果中途买方不买了这个钱是可以退的，中介没有任何理由不退。
退款的流程如下：
1. 带上中介给你的收据；
2. 到中介处退还就可以了；
3. 如果中介不退的话你可以到房管局投诉他。 2019-08-28 16:43:55
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未完成全部委托事项时的责任。如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。总之，提供双方信息，保证双方资金安全，解决贷款，入住等问题。
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按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉拿上你的收据及与中介签署的协议！必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。
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一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
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主要是二手住宅，写字楼的租赁和买卖。然后收取佣金，需要一定的专业度，但是找一个好点的公司都有师傅或经理带，挺简单的！希望能帮到您！
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