房屋中介所在哪里？房屋中介难交易吗？请问有网友帮忙解释下么？

未完成全部委托事项时的责任。如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。总之，提供双方信息，保证双方资金安全，解决贷款，入住等问题。

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　房产中介给人办贷款，一般会收取相关手续费，凭借与银行多次合作的关系，其办理相关手续速度会比个人更熟练也更快。会要求贷款人提供相关的材料。大致如下：贷款条件　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议；　　4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；　　5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；　　6、贷款行规定的其他条件。　　贷款额度、期限和利率　　二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序　　1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：　　（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；　　（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；　　（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；　　（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；　　（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。　　2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。　　3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。　　4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。　　5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。　　6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。　　但需要注意的是中介帮忙把所有手续办完，不能只是给你贷款完了就不管了

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没有听说过把钱交给中介或是交易所监管资金，银行有资金监管的业务，你可以咨询一下，这样比较安全，**好不要交给中介，房产不够五年交税是应该的，和您全款买房没有冲突，而且全款买房可以做低合同价，就是所谓的避税，应该少交钱才对。为了您的安全**好多咨询一下。

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房产中介一般起介绍渠道，帮客户办理贷款手续的作用，中间会收取客户手续费。

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给予咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询根据服务所需时间和难度由双方协商费用，但对于大多数常见房产问题的口头咨询，中介一般不收取费用。书面咨询要根据具体咨询内容判断。

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