哪里能查询房屋面积？里面的都是使用面积吗？麻烦谁能说说答案？

1、住宅使用面积包括哪些： 每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。 2、户内楼梯面积的计算： 户内楼梯按投影计算面积，起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。 3、坡屋顶使用面积的计算： 利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积。 （1）使用房间的净高度**低不应低于1.5米（含）。 （2）使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1平方米（含） 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米（含 ）部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米（含 ）部分净面积的2倍计入使用面积。 4、阳台使用面积的计算： 封闭阳台按其净面积计算使用面积，不封闭阳台按净面积二分之一计算使用面积。 5、门洞口及壁龛使用面积的计算： （1）大于1.5米（含）的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内隔包括在使用面积之内。 （2）壁龛断面积从地面算起，其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。 （3）吊柜不单独计入使用面积。 （4）突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道不计入使用面积。

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通常的虚线都是阳台或飘楼等，有些是别人的权属要表示出来也用虚线，自己的土地证面积应该是红线表示的,

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一、计算建筑面积的范围　　1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。　　2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。　　3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。　　4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。　　5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。　　7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。　　8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。　　9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。　　10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。　　11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。　　12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

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与面积无关，只要有房产证，注明居住用房，就可以转户口。另外还要注意当地的其他户籍政策，一些一线城市只靠买房是转不了户口的。

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在商品房买卖纠纷中，面积问题所占比例**大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点，在面积上大搞猫腻儿，一方面让购房人补缴3的购房款，另一方面让购房人少得3套内建筑面积。房地产商的做法不仅使购房人要为增加的看不清的公摊面积补交购房款，还要长年为其支付物业服务费和供暖费等各种费用，可以说这个莫名其妙的花销要伴随购房人一生。购房人要避免在面积问题上吃亏，就要在约定合同第三、四、五条上下些功夫

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