超期在1个月以内，银行会以短信的形式通知，超期2-3个月，银行摧收部门通常会打电话进行摧收，也可能会上门摧收，超期3-6个月的，银行可能会向人民法院起诉，申请拍卖房产。1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。
全部5个回答 >付不起房贷怎么办好呢？谁知道呢？
133****6426 | 2019-08-28 16:31:53
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136****5373 买房子**已交贷款下不来可以这么做：
首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成**是否可以退，取决于购房合同解除的后果。
在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，**款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出**终判决。
如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，**需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。
因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。
2019-08-28 16:32:11 -
158****8710 你和开发商约定好，实行零**，所谓的领零**就是开发商给你付**，你买房的 房屋总价=原房屋总价+开发商垫的**款 这样你就可以向银行进行贷款，你的贷款金额就是上面的房屋总价。
2019-08-28 16:32:06 -
144****0794 既然买了房就要付房贷啊，这是在你买房时就要想到的痛苦啊，月月要还房贷、、、如果不能承受这种痛苦就别买房、、如果房买了就卖掉好了、、
2019-08-28 16:32:02
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根据《中华人民共和国侵权责任法》等法律有关规定，如果银行倒闭你在银行欠的钱必须全额偿还，同时你在银行存的钱，**高可以拿到人民币50万元。银行倒闭需要由人民法院依法作出裁定并做出公示，不是银行单方面说倒闭就倒闭了。
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贷款的的钱不还的后果：1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
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若是在招商银行办理的个人住房贷款，如“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。
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开发商交房时商品房未通过验收，不符合约定的交房条件，是无效民事行为。开发商着急交房有一种可能，就是这个商品房不能验收，也许是违规或违法建筑，到时开发商以业主拿到房子为由，拒绝承担违约责任。
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