房屋面积由哪三部分组成？一般包括哪三个成分？有没有规定的呢？

• 144****4708 公摊面积必须在合同附件中说明，一般的测绘报告后面都会有公摊说明，测绘报告是测绘公司对房屋测绘后向开发商提交的一个报告，里面详细记录了所有部位的面积，还有详细的公摊说明。而这个说明必须写进合同。但是据说某些地方不写，如果您当地都不写的话可以向开发商要公摊说明看一下。
  一般公摊采用的是谁使用谁公摊的原则。比如您所在单元的楼道，电梯间，电梯前室，门厅，配电室，机房等等 对于写字楼商业等项目还要包括公共洗手间等设施。
  一般来说单元式板楼的公摊**小 80-90%之间 塔楼大一些 60-80%（**宿舍式有大楼到的板楼公摊根塔楼差不多）
  写字楼公摊约50-60%
  商业公摊达到50% 就算好的了
  您也可以根据这个大致范围判断一下您买的房子公摊是否合理。 2019-08-28 16:32:12
• 131****8668 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。
  套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积；部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 2019-08-28 16:31:20
• 131****1609 民用建筑的平面组成，从使用性质分析，可归纳为使用部分和 交通联系部分 ，使用部分又可分为 主要房间 和辅助房间。
  这个问题太机械了 建筑是个整体 没有这么问的 硬要分的话 平面来讲 大概是入口 、门厅（中庭）、各使用房间、交通设施（水平交通——走道，垂直交通——楼电梯、消防楼电梯）、辅助用房（卫生间、设备用房、各种管道井） 入口和交通供日常人流出入和承担疏散任务 门厅或大厅或中庭有集散人群——疏导交通和共享空间、环境营造 使用房间各有功能 针对不同建筑而言 辅助用房提供建筑的舒适性 如采暖隔热通风电气通讯等 关于结构功能需要再述。 2019-08-28 16:31:13