商业买房**比例是多少的啊？

• 141****1493 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
  一手房**计算方式:
  **款=总房款-客户贷款额
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)
  二手房**计算方式:
  净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款)
  贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
  贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
  首次购房贷款**多少?贷款需要什么条件?贷款买房需具备以下条件:
  (1)具有民事行为能力的自然人;
  (2)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
  (3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;
  (4)订立合约或协议,以购买房屋;
  (5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者**;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房**款;
  (6)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
  (7)贷款人规定的其他条件。 2019-08-28 16:08:50
• 143****5596 是的，如果购房的时候不提供公积金，那么购房贷款就是商业贷款，购房贷款的通称就是商业贷款，办理购房贷款（商业贷款）需要的资料如下：
  商业贷款提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
  公积金贷款提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金的缴存证明（带上身份证到公积金中心就可以打印出了）（已婚提供夫妻双方资料）
  顺便说下商业贷款年利率如下：
  六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
  六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
  一至三年（含3年）贷款 5.00%
  三至五年（含5年）贷款 5.00%
  五年以上贷款 5.15%
  公积金贷款年利率：
  个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%
  个人住房公积金贷款五年以上 3.25% 2019-08-28 16:08:44
• 152****4052 商业贷款买房**款一般是全款的三成。
  商业贷款流程是:1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;
  2.将有关资料交律师事务所审查;
  3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;
  4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
  5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。 2019-08-28 16:08:36