长春买房**比例是多少啊，谢谢。

长春房地产市场呈现出一派欣欣向荣的景象，无论是新房还是二手房成交量都有较大幅度的提升。近日，有网友咨询长春二手房首套房贷**比例是多少，小编整理了一下，供大家参考。 问题：长春二手房首套房贷**比例是多少？ 二手房（首套住房）贷款，**款比例不低于30%，根据实际情况，贷款额度有所不同。 目前长春多家银行普遍执行的是商贷**款比例不低于30%；公积金贷款**款比例不低于40%的政策。 另外，长春购买二手房二套房贷**款比例不低于50%。

长春首套房**比例是多少？首套房的房贷利率有何调整？我们通过下面的文章了解一下。 目前长春多数银行首套房的比例依然是30%。但是，部分银行对还款能力不佳的房贷申请人会相应提高**比例，**高**比例是全部购房款的60%。 advertisement code begin advertisement code end 同时，还有部分银行已经上调了首套房的房贷利率，普遍在基准利率的基础上提高10%-20%。 长春某银行的相关负责人表示，国家相关房产调控政策依然较为严格，虽然目前多数银行首套房的**比例是30%，不过预计今后各银行有可能相继提高。        多数银行仍执行三成** 　　日前，银监会工作人员公开表示，目前银监会关于房贷的相关政策并没有调整，首套房的**比例**低依然是30%。不过，在这样的前提下，各地的商业银行可以根据当地的具体情况，自主决策首套房的**比例。 　　银监会工作人员这样回答，是因为目前部分城市的银行已经将**比例提高到了40%-50%。 　　昨日，记者在采访中发现，目前长春多数银行首套房**低**比例依然是30%。不过，部分银行也提高了首套房贷款的门槛，对于还款能力不佳的还款人，相应将**比例上调至总房款的40%-50%。有的银行为了规避房贷风险，对于还款能力有限的还款人，**高将首套房的**比例已上调至总房款的60%。 　　首套房贷利率上调10%-20% 　　虽然多数银行首套房的**比例依然是30%，但是多数银行在利率方面，均出现一定的上调。 　　据悉，目前长春多数银行关于首套房的利率，多数均在基准利率的基础上提高10%-20%，也就是基准利率的1.1倍-1.2倍。按照目前5年期以上贷款基准利率是6.8%，那么多数银行执行的标准是7.48%-8.16%。 　　同样，对于还款能力不佳的房贷申请人，部分银行也相应提高了利率执行标准，有的银行将利率标准**高上浮60%，也就是基准利率的1.6倍。 　　而对于二套房的**比例，目前多数银行**低**是50%，部分银行则执行**低**60%，利率则基本在基准利率的基础上提高20%-30%。 　　同时，二手房的**利率则是50%-60%，利率是基准利率的1.2倍以上。 　　**比例可能提高 　　记者在走访中发现，目前部分银行由于信贷额度紧张，已经暂停新房和二手房的贷款业务，至于何时恢复贷款，目前还没有准确的时间表。 　　从目前国内的形势来看，房贷**比例越来越高，贷款利率也逐步上调。而银监会表示银行可以根据各地实际情况自行决定**比例也正是在这一背景之下提出的。 　　对此，长春某银行信贷方面相关负责人表示，从这些迹象来看，长春各银行的首套房的**比例也有可能会逐渐上调。一方面，目前国内关于房贷政策的调控方面依然较为严格，同时银行今年的房贷额度也相对较少。另一方面，目前银监会的表态也暗含了这一层意思。不过，至于各银行将**比例上调至多少，还需要看各银行具体的情况，目前还不好判断。

一般来说**都是30% 但是等到你贷款的时候你就会知道了 公积金贷款需要配合你的工资和公积金的多少来决定的我朋友贷款非要公积金贷款(工资不够多) 结果贷款**60% 给我加分啊

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目前全国的廉租房都是只能租不允许买卖的

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一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。一手房**计算方式:**款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)二手房**计算方式:净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。首次购房贷款**多少?贷款需要什么条件?贷款买房需具备以下条件:(1)具有民事行为能力的自然人;(2)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;(3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;(4)订立合约或协议,以购买房屋;(5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者**;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房**款;(6)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;(7)贷款人规定的其他条件。

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