你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
全部3个回答 >降息房贷怎么算呢？应该怎么查询呢？
143****1520 | 2019-08-28 11:54:59
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131****3816 人行调整贷款利率后，个银行一般会按申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用较多的利率调整方式是"次期调整"和"固定日调整"。
1、"次期调整"是当利率调整时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整，重新计算分期还款额，即新利率在次期生效；
2、"固定日调整"是于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分仍使用老利率计算，而1月1日之后的，执行新利率并重新计算分期还款额。
2019-08-28 11:55:26 -
141****1350 一般会从颁布降息规定的次月算起。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。关键看你房贷的银行和你签约内容是怎么约定的，条款内容很关键。望采纳，谢谢！
2019-08-28 11:55:22 -
146****3925 如果你买的房子贷款已经终审 那么按照审查时的利率计算，如果审查后出新的利率了，一年后才能按照新的利率计算，
如果你买的房子没有终审，那么就是按照新利率计算。
终审就是把有你名字的房产证送银行做贷款开始，。
2019-08-28 11:55:16 -
148****9139 房贷一般每年调整一次，到期时会根据当时的利息进行调整，并根据此利率进行计算。
2019-08-28 11:55:09
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根据你贷款方式还款方式以及已还款期数才能准确计算，估算4400左右
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执行每年1月1日的利率，不是随着政策变化及时调整的。
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你的本金余额后而变多了按银行的解释是由于利率调整后。 对于这个解释，你可以找银行要具体的数据，这样你的月供自然就要多一点，自己再算一下，看看到底是怎么回事就行了
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银行存款利息变少 假设央行将银行存款利率下调0.25个百分点，意味着我们去银行存款，获得的利息将减少。假设拿10万在银行存一年的定期，若按照调整之前的利率2.5%计算，可获得利息2500元，但是按照调整之后的利率2.25%计算
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