住房贷款的还款方式有很多，但主要可以分为一下三类： 1.等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高； 2.等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入逾期并承担逾期的违约金或罚息； 3.组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。 此外还有锁定利率还款，即在借款合同中约定制定固定利率，不随人行政策上浮或下调利息，提前还款需交纳违约金。对于部分双周供的还款方式，虽然一个月内还款两次的方式能节约不少利息，但在月收入有限的情况下，这种还款方式给借款人带来的压力较大。
全部3个回答 >房贷怎么扣款用什么方式呢？应该怎么查询呢？
156****5565 | 2019-08-28 11:39:53
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135****1824 每个行的还款的制度是不一样的，若是在招商银行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：
1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；
2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。所以你要根据你所贷款的银行制度进行还款。 2019-08-28 11:40:14 -
154****9718 客服人员介绍，如果房贷的**后还款日是每月15日，那么持卡人须在15日之前就将足够金额存入还款账户，否则也将被视为逾期。
由于各家银行都会给信用卡持卡人3~5天不等的还款宽限，因此即便到账延迟也不会产生逾期；而房贷则不同，如果不能保证扣款当天账户有足够余额，就会导致扣款失败，出现逾期。
银行人士提醒，房贷还款应在扣款日之前，提前将足够金额存入还款账户。
银行业人士介绍，如果房贷连续出现逾期记录，且不良记录已经产生并被计入人民银行的个人信用报告当中，那么这个“信用污点”对今后的贷款、享受优惠利率等方面都会造成影响。
2019-08-28 11:40:09 -
131****2801 与银行签完贷款合同后，银行会给你一个还款银行卡，你每月按银行寄给你的还款计划中的钱款数提前几日足额存入卡中，银行到时会自动扣款的。扣款日有可能会跟约定的日期相差几天。你可以核对下贷款合同中约定还款账户是不是与你存款的账户相同，如果相同你就耐心的等待银行的扣款吧。
2019-08-28 11:40:01
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问 房贷扣款几次呢答
基本上所有银行会有第二次自动扣款。时间是次日或当天晚上。基本放心
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1、虽然到了还款日期了，但是还没有到还款扣除的具体时间，比如，扣款具体日期是每月的20号17点，而你查看银行帐号余额的时间是20号，但是是17点之前。2、银行系统出现故障了，延迟扣款。3、若是办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。可以咨询一下银行客服或者当时给你们办理贷款的贷款员，以免没有按时扣款，银行如果在不知情的情况下，算你没有按时还款处理，可能影响你的信誉记录。
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四个月）的十五号，系统会自动把你公积金账户上的钱划出（留十元），大约是两三个工作日之内，把这笔钱打到你还款的储蓄账户上。这样这笔钱就到你卡上了，可以自由支配，你用它来还贷款也好，取出来花了也好，是没人管的。而且这个一旦签订了委托扣款，是不会中止的，除非发生一些意外情况，应该在你当时签的委托书还是申请表的后面有说明，自己好好看看就是了。 这样你看到了吧，一个是每月扣款，另一个是每季度划款，是两回事。你自己往卡里存钱，系统也会把公积金转到你卡里，如果公积金的钱不够还贷，你还要自己再存。
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比如说楼梯间，电梯，附属部分用处可大了，就是你不用也要交钱的地方象楼梯间、消防前室、各种机房、电梯厅、公共大堂，楼层走廊等都是公摊面积，主要是一些辅助用房，是住宅楼的重要组成部分
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