房贷是怎么还款呢？谁知道呢？

• 158****7267 按贷款合同的约定，是按月还是一次性还相付息。如果是个人的贷款，只要在贷款银行开立一个活期帐户，提前把钱存上，银行会自动扣收的。切记要每月的20日前存款，要不就会违约，出现不良记录了。
  2019-08-28 11:27:54
• 158****8384 商业贷款
  公积金贷款
  商贷、公积金组合贷款
  商贷分等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息月供一样多，等额本金前期还款较多，还款压力较大，按一定比例递减，越还越少。
  2019-08-28 11:27:51
• 144****0870 提前还房贷的几种还款方式分别为：
  A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退；
  B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多；
  C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种；
  D.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多；
  E.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。
  有记者了解到，目前大多数银行所能提供的还款方式为前三种，所以有的房贷客户可在前三种还款方式中选一样。银行理财师告诉记者，提前还款，一般应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。若客户没有足够的经济实力将所有贷款余额还清，考虑部分还贷款的话，相对来说是“部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短”这种方式要合理一些。但若客户的每月月供压力非常之大，也可采取“部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变”这种方式，这样月供压力要小一些了。 2019-08-28 11:27:46
• 136****3380 现在还款是没什么问题，但是你所说的手续是什么？如果你没有签订贷款协议，那银行是不会让你还款的，而且银行在没有收到你的购房证明话也不会贷款给你，所以你说的手续应该只是指你的房产证还没到手，但是你如果是贷款的话，你的房产证就会在银行里做抵押，你也就拿不到房产证，你手里应该有一份购房协议和一份贷款协议，有这两个就可以了，放心还贷吧。
  2019-08-28 11:27:42
• 147****9242 房贷办理流程：
  1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
  2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
  3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
  4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
  5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
  6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
  7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
  8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
  2019-08-28 11:27:36