房产中介跑路怎么办呢？有什么建议呢？

• 131****1152 如果中介是代理房主出租房子的话，就要具备合法的手续，也就是代理合同和委托书，如果只是空口说得代理关系，房主可以不认可的。中介公司如果有真实的房主委托证明的话，你们交给他租金了但是他没有给房主那就使他们之间的纠纷了，和你们无关，否则你要想住的话还是要交钱的。
  2019-08-28 09:47:25
• 141****3816 1、看看贷款银行是哪一家的！如果是建设银行或招商银行的，办理就简单些，可以申请转按揭贷款，就是买家接着卖家的贷款继续归还，房产证、土地证不需要拿出来，由银行全权代理！
  
  
  2、如果是其他银行的，建议到当地的公证处办理房屋买卖合同公证，这个是要费用的，这样买家可以放心地给钱。
  
  
  3、把10000元通过银行转帐到卖家账户，转帐业务银行是保管15年的凭证，卖家是无法赖掉的，转入的当天就到房管部门办理过户手续，卖家只要一签字，房屋基本上就是买家的！！！ 2019-08-28 09:47:22
• 155****8671 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
  2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
  3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
  4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。**重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者**后只能先搬家再去追究中介的责任。
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  5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
  2019-08-28 09:47:16
• 134****6293 不知道你们那里的中介是怎么操作的，还能帮你收房租，难道你委托给中介的。我们这里中介帮房东租房子，只能收取中介服务费。为双方签定完合同，点好家私，陪同双方结清签合同之前房屋的各项费用就完了。比如房租押金都是业主自己收的。
  2019-08-28 09:47:11
• 142****6103 网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步，一旦网签购房合同成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。
  当网签购房合同完的合同，开发商从网站上下载打印后，由双方签字盖章后，**后送房管局办理预售备案。这样网签购房合同才算真正完成。网签购房合同的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  每一宗交易的网签购房合同操作程序应在24小时内完成。 2019-08-28 09:47:04