房贷什么时间还款**好?房贷还款方式哪种好 哪种还款方式**划算

• 133****3969 一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
  
  二、以下三种情况不宜提前还贷
  
  1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照**新利率执行，利息也只会比前期更低。
  
  2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
  
  3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
  
  三、房贷提前还款注意事项
  
  1、银行允许提前还贷时间不同
  
  大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
  
  2、银行调整利息周期不同 2019-08-28 07:14:47
• 151****5136 　贷款批下来之后次月还款。
  　　1、贷款批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。
  　　2、贷款合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知你去拿，一般不会邮寄，除非你有要求，请自行联系银行。
  　　3、银行贷款发放完，你的贷款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。 2019-08-28 07:14:42
• 151****4703 提前还款建议选等额本金。
  目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。
  1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
  2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。
  如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
  等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
  所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。 2019-08-28 07:14:38
• 143****3744 社会的经济越来越好，人们对于房子的需求也越来越大，不管是刚毕业的年轻人，还是在社会上奋斗了几十年的中年人，对于房子的追求越来越执着。即使已经有了房子，依然会买第二套第三套。那么这些人都是怎么买房的吗?现在很少人会一次性付款，首先是因为现在的房价高，很少人能一次性拿出这么一笔钱，**常见的付款方式就是贷款，那么房贷30年提前还款**佳时间是什么时候?今天我们就这个疑问一起来探讨一下吧!
  
  
  
  
  
  有买过房子的网友们一定知道，银行**常的贷款年限是30年，不同的地区有不同的要求，对于年龄和工作都有要求，不是说我们说想贷款几年就是几年，银行会评估你的综合情况，来判定你的还款年限是几年。如果贷款的年限长，那么利息就需要支付的越多，其实我们还款的金额很大一部分都是银行的利息，在这种情况下，很多人手里有闲钱，就会把剩余的贷款还清。
  
  
  通过贷款购房是不少购房者们选择的一种买房方式，贷款的方式有两种，商贷和公积金贷款，另外，这两种方式会影响到贷款的利率大小，除此之外，贷款还和年限有关系，年限的长短也会影响还款金额的多少，那么，房贷几年内还清**划算?贷款20年好还是30年好?
  
  
  还款方式
  
  还房贷是一种学问，是选择等额本息还是选择等额本金还款，是提前还款还是按规定还款。
  
  
  还款方式：等额本金>等额本息
  
  等额本息每个月还款的数据是一样的，但是**后支付的总利息要多一些。等额本金上每个月还的本金一样，但随着时间增加，本金在减少，相应的利息也会减少，总利息会更少。
  
  
  在贷款的时候，根据你购买楼龄情况，**好申请30年还款时间。
  
  
  优选方案：30年>20年>10年，不提前还款>提前还款，能不全款就不全款。
  
  
  为什么**好不要提前还房贷?一次性付清当然可以减少利息，但不是所有人都适合提前还房贷。
  
  
  
  
  
  房贷几年内还清**划算?
  
  1、购房贷款多少年还清才划算?这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
  
  
  2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。
  
  2019-08-28 07:14:35