银行按揭贷款**是需要税务票据的。办理按揭贷款需要提供的资料：申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；开发商的收款帐号1份。
全部3个回答 >房贷下来以后我做什么?房贷下来后房地产应该给我收据吗
156****7304 | 2019-08-28 07:13:10
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155****5113 你好，这是三方关系，你只要证明贷了款就行，你所贷的款是银行直接支付给了开发商的，如果没有支付则是银行违约问题。开发商只要给你出具全额的购房发票即可。 2019-08-28 07:13:31
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145****5049 若是在招行办理的个人住房贷款且已放款，可以正常使用信用卡，请保持良好的还款记录。 2019-08-28 07:13:27
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156****5511
导读：感谢大家加入会员，这两天我的支付宝宝是没停过的，很感动！谢谢大家信任与支持！有很多会员直接付款，钱到了，但人没报道，这不行！所以记得在支付成功后要加杰克的微信，杰克给你发会员资料表办理相关手续。
还有，目前是深悦会实行会员制了，同道的朋友加入进来，成为会员，为了发展，要交会员费。这不是阅读深悦会微信要付费。会员有6大特权，微信只是其中一项。
我能理解，有很多会员在犹豫在观望，这跟目前购房者心态一样一样的。杰克想说，没关系，日久见人心，深悦会一直在努力的分享分享，为的就是让大家看到我们的勤奋，知道我们是为了地产行业，为了地产人，做着努力。很多朋友都知道，无烟城是杰克毕业的愿望，所做的一切只为这一个终极目标，杰克一直认为这是一件幸福的事情，我执著，我快乐！而需要的，是你的支持，跟钱没有一毛钱关系，心意，你的心声**重要！杰克再次谢谢大家！
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**全住房贷款手续及流程
文/会员 @尾巴长胡子 整理推荐
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；
4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
7、问题客户的处理：
（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款； 2019-08-28 07:13:23 -
145****6883 房贷批准后我们要做什么？这些点要注意，房贷下来后别忘了做。
现在我们可以选择去银行贷款去买房子了，这个政策下来了之后，让很多的年轻人也可以早早的拥有了属于自己的房子，但是大家得到了房子，得到了房贷之后，可不能轻举妄动，有时候一个步骤没有做好，就可能丢了自己的房子，对于那些正在申请房贷的人来说，要是做了自己不该做的事儿，那么也是可能会让房贷的申请下来的时间遥遥无期。今天给大家介绍的这几个小知识，房贷下来后别忘了做。
房贷申请下来后，有些人赚到了钱，就觉得既然能够提前还款，那么就不要再拖了，干脆一次还了吧，可是提前还款是有规定的，如果贷款时间还不够一年，是不能提前还款的，如果要申请提前还款，就等还贷一年后再申请吧。
房贷申请成功之后，有很多人都忘记要一份借款合同或者是还款收据了，这导致那些还款的人心中总是没有底气。现在有很多机构做事情的时候都是准备三份合同，一份交到我们手中，一份在银行手中，另一份在开发商手中，其实我们作为消费者完全有必要也非常合乎情理的，可以去银行讨要一份属于自己的合同。
假设我们没能力还款，这个时候也不要躲避银行，又不是不讲任何情面的，但如果直接去躲避，让银行找不到人，那么很有可能会把我们的房子给收回去了，因此我们尽量不逾期还贷，如果真的有特殊情况，就主动找银行的人员进行沟通，申请延期还款，有很大的可能是会同意我们再过上一段时间还款的。
2019-08-28 07:13:19
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剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 按揭买房: 选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 办理按揭申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 签订按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款
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应注意利率 贷款期限 还款方式 还款日期等问题。一般银行不会有过分的行为，但是别忘了一点，你是在向银行借钱，如果你要求太多，银行是可以不借钱给你的。
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1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种**简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。 2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。 **后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约
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按揭的话放款后，会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后,你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。
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