办房贷需要什么条件?买房子办按揭贷款需要什么手续

• 156****6644 贷款条件：
  
  1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
  
  2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
  
  3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  
  4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  
  5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
  
  6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  7. 在工行开立个人结算账户；
  
  8. 银行规定的其他条件。
  
  申请资料：
  
  1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
  
  2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 2019-08-28 06:46:33
• 135****8785 一般需要满足以下几个条件：（１）贷款人有合法的身份。是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。（２）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（３）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。（４）有所购住房全部价款一定比例的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。（５）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  （６）贷款行规定的其他条件。 2019-08-28 06:46:27
• 137****3563 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-28 06:46:22
• 146****4678 购房者在办理按揭贷款买房之前，首先要向贷款银行咨询，自己是否满足银行的按揭贷款条件，避免在办理贷款的时候被拒绝，买房按揭贷款可能会因为贷款人本身的原因被拒，也有可能是因为准备的资料存在问题，那么买房按揭需要什么材料呢，如何办理按揭贷款手续呢？
  
  
  
  
  
  一、买房按揭需要什么材料
  
  
  
  1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；
  
  
  
  2、买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  
  
  
  3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；
  
  
  
  4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  
  
  5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  
  
  6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  
  
  
  
  二、如何办理买房按揭手续
  
  
  
  1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。
  
  2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  
  
  3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。
  
  
  
  4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。
  
  
  
  以商就是关于买房按揭需要什么材料以及如何办理按揭贷款手续的介绍了，现在购买新房大多数的手续都是开发商代为办理的，如果需要本人办理，一般也会有开发商那边的工作人员陪同办理，所以购房者需要注意的就是准备好贷款资料就好了。
  
  2019-08-28 06:46:17
• 142****0027 谁不想拥有一个属于自己的小家呢？可以不用太大。却是我们避风的港湾。但现在高昂的房价让我们望而却步。所以贷款买房成了现在大多数人的选择。那么买房办理贷款都需要什么手续呢？让银行贷款给我都有什么条件呢？相信这是很多人的疑问。那么今天小编就来给大家整理一些办理贷款需要的手续。
  
  
  
  买房办贷款需要什么手续？
  
  1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
  
  2、与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  
  3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
  
  4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
  
  5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
  6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
  
  7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
  
  8、银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
  
  买房办贷款需要什么手续？银行贷款需要什么条件
  
  银行贷款需要什么条件？
  
  
  
  1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  
  2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款。
  
  3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
  
  以上是哪个就是小编给大家整理的关于房屋贷款的相关知识了，只要大家认真审查自己买房贷款需要准备的手续。并且了解银行贷款的条件，一定会在办理贷款的时候省去很多不必要的麻烦。**后小编在这里祝大家早日拥有自己的小家。
  
  2019-08-28 06:46:12