房屋开盘什么意思,不开盘还能不能买房了？

• 143****2470 必要条件
  
  楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
  
  开盘流程
  
  一、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。
  
  二、奠基（挖坑）。
  
  三、盖楼。
  
  四、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。
  
  五、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。 2019-08-28 00:12:02
• 133****1284 楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。
  
  也就是说这个楼房可以开卖了，购房人可以过去买房子。 2019-08-28 00:11:55
• 146****2604 开盘是指项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间，但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了，所以要购买住宅就要多加留心，在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房，现在购买房屋大部分采用按揭。
  
  低开高走是不少楼盘都采用的定价策略。开发商为了吸引顾客，以较低价格开盘，以聚集人气，形成热销局面，随后再根据施工进度和销售情况把售价提高，达到**终的销售目的。 2019-08-28 00:11:48
• 148****4335 楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像酒店开张营业一样。楼房开盘必须五证俱全。
  
  开盘是房地产商对外集中公开发售，是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源，对目标客户传递针对性的有效价值信息，达到客户积累，并根据积累的情况采取适当的价格和方式对外集中销售 2019-08-28 00:11:42
• 148****0156 所谓开盘，就是指这个楼盘开始卖了。
  然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。
  一，圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户，又涉及到一个程序：拆迁。
  二，四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。
  三，奠基（挖坑）。
  四，盖楼。
  五，封顶。就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。
  六，一般，在三到五这个过程中，就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。
  七，入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说，房子还不能住但是已经开始卖了。因此，开盘，房子买卖了，但还不能住。而入住，就是房子已经可以住了，开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段，和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行，以后的居住则要和物业之间进行了。 2019-08-28 00:11:24