一,圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户,又涉及到一个程序:拆迁。二,四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。三,奠基(挖坑)。四,盖楼。五,封顶。就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。六,一般,在三到五这个过程中,就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。七,入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。因此,开盘,房子买卖了,但还不能住。而入住,就是房子已经可以住了,开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段,和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行,以后的居住则要和物业之间进行了。
全部3个回答 >房屋开盘什么意思,不开盘就不能买房了?
135****0641 | 2018-12-28 23:03:30-
135****8649 1、楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。
2、商品房预售许可证是开盘必须要有的,拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件。
3、具体开盘日期由开发商决定,开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。
4、也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。 2018-12-28 23:04:13 -
148****1882 一,圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户,又涉及到一个程序:拆迁。
二,四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。
三,奠基(挖坑)。
四,盖楼。
五,封顶。就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。
六,一般,在三到五这个过程中,就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。
七,入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。因此,开盘,房子买卖了,但还不能住。而入住,就是房子已经可以住了,开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段,和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行,以后的居住则要和物业之间进行了。 2018-12-28 23:04:02 -
153****9330 楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像酒店开张营业一样。楼房开盘必须五证俱全。
开盘是房地产商对外集中公开发售,是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源,对目标客户传递针对性的有效价值信息,达到客户积累,并根据积累的情况采取适当的价格和方式对外集中销售。 2018-12-28 23:03:54 -
142****9056 楼房开盘是是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。
通俗的说就开始卖房子了。如果你购买的是期房(即楼房正在施工中),开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节,房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房,一般在办理完上述同样的手续后,即可领钥匙,装修完毕即可入住。 2018-12-28 23:03:48 -
138****6860 房子开盘时间:项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间
但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等,收取了客户定金,所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了,所以要购买住宅就要多加留心,在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房,现在购买房屋大部分采用按揭。 2018-12-28 23:03:45
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必要条件楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开盘流程一、圈地:就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。二、奠基(挖坑)。三、盖楼。四、封顶:就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。五、四通一平:就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。
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买房开盘的意思指的就是开发商已经可以公开销售楼盘,在开盘之前,需要先取得房屋预售许可证,才具备有开盘售房的资格,在开盘当天邀请客户来购房,可以支付定金,但不可以支付首付认筹。不太建议大家在开盘当天去购买,可以等开盘后的两三天,并且在购房的时候一定要多对比,不要被一些优惠活动而冲昏了头脑。开盘需要注意的细节:1、开盘的时候优惠活动比较多,如果已经看好了房子,要提前准备好银行卡,并且放足够的资金,这样遇到合适的条件可以顺利的付钱。2、一定要问清楚赠送的产品,或者是能够享受到的现金优惠力度。3、了解楼盘五证齐全与否,要看到预售许可证的原件,同时也要检查建设用地许可证,要仔细阅读证件上的建设范围,是否是开盘的销售范围。
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房子肯定是要的,要有自己的温馨小窝...女人要对自己好点,你的要求并不过份.何况他有弟弟,谁不敢保证他弟弟将来也不买房子,一个小点平米的小窝达到了二人世界,也可以显示你的善解人意,将来一起打拼换大的!
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开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘?开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点,是一个楼座公开销售(注意是公开)的标志。如果你购买的是期房(即楼房正在施工中),开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节,房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房,一般在办理完上述同样的手续后,即可领钥匙,装修完毕即可入住。
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