根据房地产法规定，原房主办好房权证后才能过户，办好证后交易的税费如下;1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
全部5个回答 >购买第二套房子怎么交税费好呢？有没有什么影响吗？
131****4483 | 2019-08-27 15:26:00
已输入 0 字
已有4个回答
-
141****2892 你在哪个城市。第一套你购买的二手房子如果卖了，还是按照第一套房上税（实际规定是按二套房处理，但目前没有按照这个缴纳税金），如果没卖，按二套房处理。
2019-08-27 15:26:23 -
141****8550 二套房的契税一律是3%，不论面积大小 二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。
2019-08-27 15:26:18 -
151****6049 税费是一样的 如果公积金贷款的话，必须把第一套房房贷还清，如果按揭的话，贷款利率和**都有所提高，**50%，利率85折或更高，这跟房地产商和银行之间的协议有关，每个银行都不一样
2019-08-27 15:26:14 -
157****4645 买二手房时需要缴纳是税费如下：
中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
印花税没有多少（几十元）；
证书费80元。 2019-08-27 15:26:08
加入交流
相关问题
-
答
-
答
名下有一套房，再买第二套房是可以用公积金贷款的，前提是第一套房没有未还清的公积金贷款。根据《关于规范住房公积金个人住房贷款业务有关问题的通知》第二条 关于个人住房贷款比例。单笔贷款金额占所购房产总价的**高比例（含转按揭贷款）按照家庭已有住房套数区别设定。购买家庭首套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的70%，所购家庭首套房为二手住房的，贷款比例不得超过60%；购买家庭第二套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的40%；暂不向购买家庭第三套及以上住房的职工发放住房公积金个人住房贷款。
全部3个回答 > -
答
住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公积金贷款首套房**低**比例一律为20%，二套房**比例**低为30%。
全部3个回答 > -
答
房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
全部5个回答 > -
答
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部3个回答 >
