异地二套房怎么认定呢？应该怎么做呢？

• 138****6619 1、首先要看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
  2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。
  3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
  4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。
  2019-08-27 15:18:40
• 138****2095 认定是否二套房，一是看你家庭拥有房产情况，而是看你有无贷款记录在银行！ 你现在情况没有贷款记录，那么~~只要你能开具到户籍所在地徐州的无房证明，那么~~你在南京买房子，就可以算首套，享受首套房产政策！！原因；房管部门没有联网，南京查不到你徐州住房情况，但是银行全国联网！ 就算是你这房子算二套，你也可以申请公积金贷款。但是~~二套房契税是3%。**6--7成，贷款利率上浮1.1倍
  2019-08-27 15:18:35
• 134****8926 值得注意的是，相比之前国务院“新国十条”，《通知》对于异地购房贷款的限制已有所宽松。
  按照“新国十条”的要求，“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”
  这在当时被业界一致理解为限制投机“炒房客”的**严重打击。
  昨日下发的《通知》中的表述则改为，“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。” 2019-08-27 15:18:32
• 148****5066 只要在国内，产权上有你或你家人的名字（以家庭为单位），再次认购都算作二套房。现在很多城市的房管局都没有全国或全省联网，如果你户口在宜春，事实是宜春的房管局查不到你在武汉的房子，如果户口是在其他市，你必须出具户口所在地的无房证明。
  二套房规定的**60%，利率上浮。 2019-08-27 15:18:26