二套房契税国家规定都是按3%计缴，2016年也没有变。地区可调整，部分地区调整为4%。
全部3个回答 >跨地区买二套房契税怎么算才好呢？谁能说说呢？
151****9854 | 2019-08-27 14:50:58
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135****0673 主要是看城市的政策,各地政策不一样,得到的机会也不一样;一般现在都是第二套房**增加,贷款利率增加,没有说契税增加,契税大多都根据房子的面积有所不同,90平方1%,90~144平方1.5%,144平方以上3%。(全部指合同价的比例)
2019-08-27 14:51:14 -
132****7870 一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
2019-08-27 14:51:10 -
141****9221 要看房产的信息是否联网了，如果在当地查不到你异地的房产的话，再买还是算首套房产，查得到肯定算二套了。契税是看你房产的数量，不是看是否贷款，你没有贷款在身的话再贷款都算首套。
2019-08-27 14:51:07
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要看你能否开具无房证明！如果能开具，说明你的第一套房还查不到。只要能在系统内查到，就要按照3%征收契税！如果操作的好，时间合适，有可能两套房都按照首套房来征收！
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二套房界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
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契税有买方缴纳！ 按评估额首次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。
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《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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