卖二套房怎么交税费呢？谁能说说呢？

• 142****7578 包括下面几类：营业税，个人所得税，契税。普通住宅：满五年，免征营业税；豪宅与别墅：过五年，征收部分的5.6%；不满五年的都是全额征收5.6%。个人所得：过五年，物业，免征个人所得税；不过五年征收1%。二套住房主要是契税上有点区别 基本上都是3%的契税。
  2019-08-27 14:12:53
• 158****8901 二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同，而且有些城市对于税费的计算标准也不相同，税费大体如下：
  　　一、二手商品房税费：
  　　二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
  　　契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
  　　【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在144平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。
  　　印花税：二手营业房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。二手住房交易暂免征印花税。 2019-08-27 14:12:49
• 135****9428 个人所得税：按照财产转让所得税目计算缴纳，税率20%，计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。
  　　如果该住宅为家庭唯一生活住宅并且居住时间超过5年则个人所得税免征。
  　　作为买方，需要缴纳契税。若买方原无住房，按照财税[2010]94号，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。若手中已有住房，则购买该房需要按照3%缴纳契税。
  　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将再详细为您进行解释。
  2019-08-27 14:12:44
• 155****0198 卖一套房需要交的税：
  1，首先需要缴纳住房评估费千分之六。
  2，依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。
  3，依据住房评估价格缴纳契税，如果买家是首次购房，契税依据住房面积征收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。如果买家是二套房购买，契税征收全额契税，没有优惠，按照全额房价3%--4%征收，不看面积大小。
  4，营业税，如果住房卖家持有满2年，可以免除。不满2年持有，需要交纳5.55%营业税。
  5.个人所得税，如果卖家持有满2年，又是家庭唯一住房，可以免除1%的个人所得税。
  6，过户手续费是200元左右。
  卖二套房需要交的税：
  1，首先需要缴纳住房评估费千分之六。
  2，依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。
  3，依据住房评估价格缴纳契税，如果买家是首次购房，契税依据住房面积征收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。如果买家是二套房购买，契税征收全额契税，没有优惠，按照全额房价3%--4%征收，不看面积大小。
  4，营业税，如果住房卖家持有满2年，可以免除。不满2年持有，需要交纳5.55%营业税。
  5.个人所得税，由于是二套房子卖掉，所以需要交纳1%的个人所得税。
  6，过户手续费是200元左右。
  2019-08-27 14:12:39