如果是你亲戚的房子给你那么和户口没什么关系 只要以正常买卖过户 或者赠与过户就可以了 至于户口 在房产证下来后你在办理落户 户口是落在房子上的 没有房子落在户口上的
全部4个回答 >买房时卖家有二套房怎么缴税怎么办理呢？应该怎么做呢？
142****1359 | 2019-08-27 11:23:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
153****3932 需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
2019-08-27 11:24:01 -
154****8244 买房第一次买房**商贷是3成，公积金4成！卖房二套，需要缴纳契税1%-4%之间个税1%然后看看卖方产权证是否满五年如果没满还要交5.6%有的房子还有土地出让金1%这些都是评估价的百分比。然后还有交易费6面积产权证工本费80无房证明购房资格证等.
2019-08-27 11:23:56 -
133****2059 卖家二套房，未满五年需要交纳，个税*1%，契税（小于89平米*1%，大于89平米小于142平米*1.5%，大于143平米征收*3%），营业税*5.6，买卖双方交易税，工本费等。
卖家二套房，已满五年需要交纳，个税，契税，差额营业税*5.6%等。
2019-08-27 11:23:53
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。 还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%**款的新政策。
全部3个回答 > -
答
卖房的二套，买家首套。需缴纳评估费千分之六左右，契税按面积征收，90平以下1%。印花税万分之五，卖家是否持有满五年？是的话，可以免除5.55%营业税。缴纳1%个税（或是买卖所得利益额20%）。手续费几百元，所有税费按照品估价来计算和缴纳。没有文件规定过户税费买卖谁来缴纳，需要你们双方协议解决，行规是买家承担全部税费。
全部3个回答 > -
答
1、不动产登记费。 《关于不动产登记收费有关政策问题的通知 》（财税[2016]79号）一、国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收取不动产登记费。 二、不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。 三、不动产登记费按件定额收取。 八、不动产登记费的具体收费标准由国家发展改革委、财政部另行制定。 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）（一）住宅类不动产登记收费标准：住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费，收费标准为每件80元。（二）非住宅类不动产登记收费标准：办理非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。
全部3个回答 > -
答
根据房子是否满五年、是否唯一房、面面后对号交纳的税费大约有7种，如下;1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
全部5个回答 >
