买房时卖家有二套房怎么缴税怎么办理呢？应该怎么做呢？

• 153****3932 需不需要买房
  也不一定啊，仁者见仁智者见智。
  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
  2019-08-27 11:24:01
• 154****8244 买房第一次买房**商贷是3成，公积金4成！卖房二套，需要缴纳契税1%-4%之间个税1%然后看看卖方产权证是否满五年如果没满还要交5.6%有的房子还有土地出让金1%这些都是评估价的百分比。然后还有交易费6面积产权证工本费80无房证明购房资格证等.
  2019-08-27 11:23:56
• 133****2059 卖家二套房，未满五年需要交纳，个税*1%，契税（小于89平米*1%，大于89平米小于142平米*1.5%，大于143平米征收*3%），营业税*5.6，买卖双方交易税，工本费等。
  卖家二套房，已满五年需要交纳，个税，契税，差额营业税*5.6%等。
  2019-08-27 11:23:53