1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。 4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，**比例为50%。
全部3个回答 >二套房如何迁户口怎么办理呢？应该怎么做呢？
138****5244 | 2019-08-06 10:43:59
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152****1074 如果是你亲戚的房子给你那么和户口没什么关系 只要以正常买卖过户 或者赠与过户就可以了 至于户口 在房产证下来后你在办理落户 户口是落在房子上的 没有房子落在户口上的
2019-08-06 10:44:34 -
156****2083 一
1、、拿房产证和身份证、原户口本到市公安局申批，办理准迁证，
户口迁移证由户口登记机关签发并加盖户口专用章，证件有效期限自签发之日起不超过30天。
2、到你房屋所在地的派出所盖章，
3、拿准迁证及相关手续到老家换迁移证，
4、到你房屋所在地的派出所报到
二、在这边你房子的管辖区派出所户籍办理窗口去领迁户需要的各类表，他们会让你带来身份证，户口册，照片，房产证或房产证复印件，卖卖公证书，贷款书和银行给你办理落户用的证明一份，然后他们帮你申请，给你一张迁出户口表，带会老家后在你原户籍所在派出所办理迁出表，带回来到之前的派出所给他们表就搞定了！ 2019-08-06 10:44:30 -
144****5021 不理解你的用意。户口是公安局管的，房子是房屋管理局管的。注册户口，公安要房号，第二套房子理他有神马用呢。将来征收房产税，是房管局和税务局的事。
2019-08-06 10:44:25 -
146****5170 现在的情况不是随你想怎么分就怎么分的，上述3人的户口在动迁公告发出之日即不可变更，所以，你现在即使变动了也还是需要按照没有变动之前的来计算。 2019-08-06 10:44:21
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你这应该是属于二套房，应该按照二套房商业贷款政策办理贷款，首先办理购二套房商业贷款借款人与开发商签定购房合同的同时交付**款；将有关资料交律师事务所审查；银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
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10年10月以后买房，只要你名下有房子的不管那房子多旧再买房子税都是3点了，房产公司忽悠的，开始交**时说你是第一套房，收1.5的，等后来就装着说你这是二套房要补交税，其实他们明明知道你要交3的，先把你忽悠到手再说
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首先认定的标准是以家庭为单位。家庭这样定义：1、夫妻+未成年子女算一个家庭2、成年单身个人也可算为一个家庭以下情况认定为首套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。给大家总结几种常见的二套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
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需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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