如果是通过中介卖给买家,那么是中介向买家要手续费,税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。建议通过中介售卖房子,比较省心省事。如果个人成交的话,手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的,会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说,还是找中介比较好,但是一定选择口碑比较好的中介来处理,切记房产证不要随便给别人。按国家规定,如果房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)不够五年的话,卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%,房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场,一般情况是是买方承担所有税费,如果你要交自己那部分的话,要交契税-根据房屋面积,90米以下1%,90-140米是1.5% 140米以上是3% ,然后是个人所得税1% ,然后是营业税5.5% 或者差额的,看你房子几点了,超过5年没有这个税哦。
全部3个回答 >有谁告诉我一下卖房税费都有哪些?
139****1970 | 2019-08-27 09:05:25
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148****6359 如果是通过中介卖给买家,那么是中介向买家要手续费,税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。
建议通过中介售卖房子,比较省心省事。如果个人成交的话,手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的,会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说,还是找中介比较好,但是一定选择口碑比较好的中介来处理,切记房产证不要随便给别人。
按国家规定,如果房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)不够五年的话,卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%,房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场,一般情况是是买方承担所有税费,如果你要交自己那部分的话,要交契税-根据房屋面积,90米以下1%,90-140米是1.5% 140米以上是3% ,然后是个人所得税1% ,然后是营业税5.5% 或者差额的,看你房子几点了,超过5年没有这个税哦。
2019-08-27 09:05:59 -
153****7152 买二手房需要缴纳的税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;
3.交易手续费:面积*6元,买卖双方一家付一半;
4.工本费:80元,买方付;
5.通过中介的话,还有1.2%的中介费;
6.如果房不满五年,还有营业税5%。
7.房产证未满2年的,税率为5.6%。房产证满2年的,则免收增值税。
8.个人住房登记费标准为每个80元,包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 2019-08-27 09:05:52 -
151****4289 对于卖房人来说应缴纳的税费有:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费:营业税的2%
6、 城建费:营业税的7% 2019-08-27 09:05:45
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首次购买需要交纳的税费:一、买商品房需要交的税:契税和印花税。二、基金:房屋维修基金和副食品价格调节基金 。三、规费 :交易费 、《房屋所有权证》工本费 和《土地使用权证》工本费。四、如果按揭,还要发生以下费用 :评估费、保险费3、公证费 和抵押登记费。
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上网查询一下 很多的。
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如果是通过中介卖给买家,那么是中介向买家要手续费,税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。建议通过中介售卖房子,比较省心省事。如果个人成交的话,手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的,会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说,还是找中介比较好,但是一定选择口碑比较好的中介来处理,切记房产证不要随便给别人。按国家规定,如果房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)不够五年的话,卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%,房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场,一般情况是是买方承担所有税费,如果你要交自己那部分的话,要交契税-根据房屋面积,90米以下1%,90-140米是1.5% 140米以上是3% ,然后是个人所得税1% ,然后是营业税5.5% 或者差额的,看你房子几点了,超过5年没有这个税哦。
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个人所得税一般是买方承担,你的报价是房东净得价,中介会帮买方计算他为你承担的个税等,你不需要操心哈。买方负责全部税款,卖方只管拿钱。不过如果中介和买方串通故意让你承担税费,你得提前告诉中介你报价就是净得价,如果你出税费,那么房价就多涨一点,包括你的税费即可。一般中介不会这么干。
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