有谁能告诉我卖房要交哪些税？

如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。

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在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。 期房就是在建的，还没完工，但已经可以进行投资销售了; 现房就是已经完工了，只要签署合同，随时可以搬进去入住的房子。

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新房装修要多少钱啊；新房装修（全包）是需要有装修标准，因为装修房价是可多可少的。。。如果要高挡装修豪华一点，需要1800-1900/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方左右，这种就是属一般精装修。如果想一般化装修，可以投资 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按450-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。

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卖房子要交哪些税　　1、个税：个人购买未够两年的住所对外出售的，依照5％的征收率全额缴交税；个人将购买两年以上（含2年）的住所对外出售的，免交税；个人所得税：依照楼盘买卖盈余部分的20％抑或房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是仅有租住所的能够不交个人所得税。　　2、印花税：依照房子全款的0.05％交纳；销售费：房子总面积＊每平方米3元；附加费：依照营业税的2％收取；城建费：依照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（销售两边一起承当，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。　　卖房子要交多少税　　1、税代替营业税后，个人购买未够两年的住所对外出售的，依照5％的征收率全额缴交税；个人将购买两年以上（含2年）的住所对外出售的，免交税。而且即便税率相同，由于税核算办法不同，计税根据需转化为不含税价，确切税负还会更低。　　2、卖房人应缴交税费。印花税：房款的0.05％；销售费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：楼盘买卖盈余部分的20％抑或房款的1％（房产证满5年而且是仅有住所的能够不交）。　　3、买房人应缴交税费。契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需求交纳3％，面积在90平米以下而且是首套房的能够交纳1％）；印花税：房款的0.05％印花税怎样算；销售费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属注册费及取证费：一般状况是在200元内。

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