不动产证抵押在银行？那得看你需不需要借钱买房了。需要借钱，就得抵押；不需要，就不用。就这么简单。
全部4个回答 >哪家银行房贷不需要抵押不动产证的？谁晓得详细介绍下呗？
144****5923 | 2019-08-26 16:14:09
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147****9275 按揭贷款申请人需要带房产证土地证到房管局进行抵押登记，房管局会下发一个他权权利证，银行会收押他权证，若贷款人无法按约还贷，银行有权拍卖房产来挽回损失。 2019-08-26 16:14:57
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136****3043 有贷款的房子还是需要银行开具证明之后才可以办理不动产权证。
一种押红本，一种押他项权利证，红本还在手，这种可以二押。 2019-08-26 16:14:48 -
154****9413 按揭贷款申请需要满足条件：
1、贷款申请人需要有合法的购房合同，且有支付**款的财力；
2、贷款申请人具有稳定合法的收入来源；
3、贷款申请人具有完全的民事能力；
4、贷款人征信信息良好，无不良记录；
5、贷款人同意以新购房买卖权进行抵押；
6、银行规定的其他条件。 2019-08-26 16:14:37 -
133****0002 按揭贷款流程如下：
贷款人准备相关资料（身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、近半年的收入流水、购房合同等）到贷款机构申请按揭贷款，填写按揭贷款申请表；
贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员，对贷款人的申请资料、个人征信报告等情况进行审查；
贷款人通过贷款机构的初审后，到贷款机构签订相关的协议，办理相关手续，进行复审；
贷款人通过贷款复审后，联系贷款机构签订放款合同，进行放款。 2019-08-26 16:14:32
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不动产证不一定要抵押在银行。
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等额递增还款方式和等额递减还款方式，两次还款间隔不超过12个月。而银行推出不同的房贷方式，此时申请固定利率房贷，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，只是为了满足收入情况不同的各种借款人的需要，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，经济条件不允许前期投入过大：每种还款方式都是根据借款人剩余本金的多少计算利息的，每个分割单位中。必须根据当前的宏观发展形势.12%。实际上。按照现在大部分银行的规定。
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1、向银行申请的房屋抵押贷款利息都不会很高，一般来说**多上浮到基准利率的1.5倍，以现行5年期以上贷款利率5.4%计算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100万1年总利息8.1万。2、向正规的民间借贷利息也不会很高，1991年**高人民法院印发《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但**高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。
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他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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