工程质量保修期指的是承建方对于工程质量的质量保证责任,其防水保修期是五年,其它工程项目均为两年,工程质量保修包含全部承建内容
全部4个回答 >装修工程保修合同中的保修内容包括什么?
144****5962 | 2019-08-25 21:49:10-
144****9605 家庭装修合同中保修的内容主要包括以下几个方面:
(1)施工本身的质量缺陷,如开裂变形、漏水渗水等。
(2)由于施工操作不规范,致使业主在使用中出现故障、损坏,如跳闸短路等。
(3)家居使用过程中由于不慎造成损坏,如搬家时的磕碰等。 2019-08-25 21:49:52 -
141****3882 1)双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续,如隔断墙、封包管线等。甲方不按时参加验收,乙方可自行验收,甲方应予以承认。若甲方要求复验,乙方应按要求复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成的停工,可顺延工期;若复验不合格,费用由乙方承担,工期也应顺延。
(2)由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响的工程质量由甲方承担返工费,工期相应顺延;由乙方原因造成的质量事故返工费由乙方承担,工期不顺延。
(3)工程竣工后,甲方在接到乙方通知三日内组织验收,办理移交手续。未能在规定时间组织验收,应及时通知乙方,并应承认接到乙方通知三日后的日期为竣工日期,承担乙方的看管费用和相关费用。 2019-08-25 21:49:44 -
147****3370 家庭装修合同中是如何对材料的供应做出规定的?
家庭装修合同中应注明:由甲方负责提供的材料,应是符合设计要求的合格产品,并应按时运到现场,如发生质量问题由甲方承担责任,甲方提供的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方支付保管费,如乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。同样的理由乙方提供的材料,不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 2019-08-25 21:49:34 -
145****2436 什么情况下工期可以顺延?
家庭装修合同中应当做出规定,发生以下情况,工期应该作出相应顺延:
(1)因甲方未按约定完成工作,影响工期;
(2)因设计变更影响工期;
(3)因非乙方原因造成的停水、停电、停气及人为不可抗拒因素影响,导致一周累计停工8小时。但是如乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
家庭装修合同中是如何规定工程质量的验收的? 2019-08-25 21:49:29
-
答
-
答
不同的情况保修的期限不同。具体如下:1、地基基础和主体结构在 合理使用年限内承担保修;2、屋面防水3年;3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;5、地 面空鼓开裂、大面积起砂1年;6、门窗翘裂、五金件损坏1年;7、管道堵塞2个月;8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;9、卫生洁具1年;10、灯具、电器开关6个月;11、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。注意事项:1、了解自己房屋的保修期限,注意房屋的不同部位的不同保修期限; 2、单个部位的保修期快到的时候,注意检查该部位是否出现问题;如有问题,及时与管理处或房地产开发企业联系,进行维修; 3、通知管理处或房地产开发企业维修的过程中,注意保留相关凭据,主要包括房屋受损程度、交涉过程中的相关书面凭据等;4、如果在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
全部5个回答 > -
答
各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局,计划单列市建委(建设局)、工商行政管理局,国务院有关部门:根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定,我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同(示范文本)》附件3《工程质量保修书》进行了修订,并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)印发给你们,请与《建设工程施工合同(示范文本)》一并推行。 中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家工商行政管理局 二○○○年八月二十二日 附件: 房屋建筑工程质量保修书(示范文本) 发包人(全称):_______________________________ 承包人(全称):_______________________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对______________(工程全称)签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下: ____________________________________________________________________________________________________________________________。
全部4个回答 > -
答
《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的**低保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 在家装施工的众多项目中,墙面开裂和房屋渗漏等一直是**常见的问题。实际上,影响这些项目质量问题的因素有很多,除了装修施工材料及人员的经验和技术外,原先的房屋建筑硬件质量也起到很大的决定作用。建筑物的渗水、漏水问题比较普遍,虽然看起来不起眼,但是建筑施工中普遍存在的问题,而对于这部分问题,建设责任主体单位也应承担维修责任。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》,对正常使用条件下的房屋建筑工程**低保修期限也进行了规定。根据相关规定,顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年,电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年,且在这两年间 ,一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷,建设责任主体单位应当承担维修责任,保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在此需要注意的是,住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈,在《住宅质量保证书》中,对保修期也有相关规定,比如其中规定屋面防水保修期为3年,墙面保修期为1年等。 住宅装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定的相应的质量标准进行验收。验收合格后,装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。保修期自验收合格之日起计算。而好的装修公司,其保修期限一般会比规定的还要长。在装修工程验收合格之后,业主也应该向装修公司索要工程保修单,利于出现问题后有效维权。 此外,2013年9月我国首部《家居行业经营服务规范》也已实施,《规范》显示,装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修合同里的保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分,有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长,而这些都需要在合同里面体现出来。
全部4个回答 > -
答
2010年交;墙里管道渗漏请问应该由那个负责维修???2010年交;墙里管道渗漏请问应该由那个负责维修???我们是2010年安置的房屋,**近墙里面出现管道渗漏影响下面我该怎么办
全部4个回答 >