装修工程保修合同中的保修内容包括什么?

工程质量保修期指的是承建方对于工程质量的质量保证责任，其防水保修期是五年，其它工程项目均为两年，工程质量保修包含全部承建内容

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不同的情况保修的期限不同。具体如下：1、地基基础和主体结构在 合理使用年限内承担保修；2、屋面防水3年；3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；5、地 面空鼓开裂、大面积起砂1年；6、门窗翘裂、五金件损坏1年；7、管道堵塞2个月；8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；9、卫生洁具1年；10、灯具、电器开关6个月；11、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。注意事项：1、了解自己房屋的保修期限，注意房屋的不同部位的不同保修期限； 2、单个部位的保修期快到的时候，注意检查该部位是否出现问题；如有问题，及时与管理处或房地产开发企业联系，进行维修； 3、通知管理处或房地产开发企业维修的过程中，注意保留相关凭据，主要包括房屋受损程度、交涉过程中的相关书面凭据等；4、如果在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

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各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》附件3《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）印发给你们，请与《建设工程施工合同（示范文本）》一并推行。 中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家工商行政管理局 二○○○年八月二十二日 附件： 房屋建筑工程质量保修书（示范文本） 发包人（全称）：_______________________________ 承包人（全称）：_______________________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： ____________________________________________________________________________________________________________________________。

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　　《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的**低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。　　在家装施工的众多项目中，墙面开裂和房屋渗漏等一直是**常见的问题。实际上，影响这些项目质量问题的因素有很多，除了装修施工材料及人员的经验和技术外，原先的房屋建筑硬件质量也起到很大的决定作用。建筑物的渗水、漏水问题比较普遍，虽然看起来不起眼，但是建筑施工中普遍存在的问题，而对于这部分问题，建设责任主体单位也应承担维修责任。　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》，对正常使用条件下的房屋建筑工程**低保修期限也进行了规定。根据相关规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年，电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年，且在这两年间 ，一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，比如其中规定屋面防水保修期为3年，墙面保修期为1年等。　　住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定的相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。保修期自验收合格之日起计算。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的还要长。在装修工程验收合格之后，业主也应该向装修公司索要工程保修单，利于出现问题后有效维权。　　此外，2013年9月我国首部《家居行业经营服务规范》也已实施，《规范》显示，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修合同里的保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分，有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。

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2010年交；墙里管道渗漏请问应该由那个负责维修？？？2010年交；墙里管道渗漏请问应该由那个负责维修？？？我们是2010年安置的房屋，**近墙里面出现管道渗漏影响下面我该怎么办

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