首先是大阳台的房子，由于大而且宽，那么我们室内的采光相对会受到一定的影响，同时在通风方面，由于大阳台的房子很多业主都会选择封装，那么在通风的效果上是比较差的，所以这个是第一点！接着就是，一般我们所谓的大阳台设计，其实还需要区分凹阳台和凸阳台的，如果是凹阳台那么我们对于安全还有一些保证，因为下面是具有一定的支撑，而如果是凸阳台，那么就要小心了，因为这个是具有一定的承重规定的，如果阳台太大，而我们里面还不能放东西，那只看不用也是一种浪费，所以买房的时候万万要记住这个不要买！还有**后一个，那就是我们一般购买到的大阳台，都喜欢把阳台给封装起来，那么这里你就穾算一算了 ，因为封阳台所用到的材料不低啊，由于阳台大，所以封装的话也是一笔不小的费用，**为重要的还是，封装好了，里面还不能用，这就非常的不爽了！
全部3个回答 >为什么大阳台房子有钱人从不买?
151****7963 | 2019-08-25 20:42:23
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154****8934 凸阳台中看不中用，由于防盗，防尘防噪音和安全等等问题，开敞式的阳台实际上是不切实际的，很多时候人们还是选择了封阳台，凸阳台假如要进行改造的话，是等同受限制的。
由于这种阳台的承重力度不够大，因为这种阳台根本中看不中用。买到手装修发现很多想要改造的区域，都无法在这个阳台上实现，因为承重力不够。 2019-08-25 20:43:22 -
136****5727 实际上，大阳台因为面积比一般的阳台大很多。大阳台还有分凸阳台和凹阳台，不要以为这两种不同类型的阳台是一样的，大阳台房子面积固然是大，给人一种很舒服的感觉。
阳台的形状一般也还是长方形的，面积的增大无形中就增加了阳台的进深。从承重里的角度来看，他们的差距太大了，凹阳台承重力比拟好，由于连同了房屋的整体构造，如果阳台的形状是呈长长的走道形式的话，这种阳台面积再大也没有什么用，通常家里的阳台都进不来，光线很昏暗。
而凸阳台则是没有这样的支撑点，这一种阳台就算是大阳台，不要说半卖半赠，就算是白送可能聪明人还要思索一下 2019-08-25 20:43:02 -
134****5527 售楼闺蜜告诉我，阳台的面积是按二分之一算的。买过房或者对房子有所了解的人都知道，很多开发商在售卖大阳台房子的时候，都是打着办买半送的旗号。所以无论是房型中配了一个大阳台还是赠送大阳台，都会让人感觉赚了，表面上看上去很优惠，但是实际上都是业主吃亏了。
大阳台的实用性实在是很差了。 2019-08-25 20:42:54 -
143****6906 现在的房开越来越偏向于研发小户型，紧凑型的居住空间，每个人都有住在大房子的梦。虽然大家都向往大房子.相信很多朋友买房都喜欢那种带大阳台的房子，认为房子的阳台大住着才更舒适.但是我们在买房子的时候，却不一定都会买大房子,因为房价的价格太贵了，能够用**小的空间提供一家几口人的居住需求，同事能够保持一定的舒适度那才是**重要的，买一套小户型房子都要花大半辈子的积蓄。
所以，买房不要盲目追求，要根据自己实际的情况去觉得。买房送大阳台，再配上高大上的效果图，怎么能不让人心动呢？**近和一位售楼朋友聊天，她告诉我，买房**好不要买大阳台房子，有钱人从来不买，后悔家里买错了。
切记不要贪便宜买大阳台房子哦。 2019-08-25 20:42:46
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顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。2、保温隔热的困扰。 现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖（也取决于你的地区，你要是在三亚......），夏天的凉爽取决于通风与空调（也取决于你的地区，你要是在哈尔滨......）。这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。3、防火的危险。 客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃生的快，这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。4、公共烟道风压很大。 高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是**大**多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。
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顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 2、保温隔热的困扰。 3、地震、火灾等自然灾害的危险。 4、公共烟道风压很大。 5、停电的风险。顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。2、保温隔热的困扰。 现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调，也取决于你的地区。顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。3、地震、火灾等自然灾害的危险。 客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃生的快，这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。4、公共烟道风压很大。 高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是**大**多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。5、停电的风险万一电梯遇到停电，住顶层回家就只能爬楼梯。
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1、以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜？！ 2、比如我只有一百万，买房要一百万，但是我还想开个店需要50万；你说我是愿意全款买房后再贷款开店 呢，还是愿意贷了房贷房贷，剩点钱在开店？房贷的利息比起商业贷款的利息来看，商贷的利息要高很 多，宁愿买房少拿点钱，不愿意花完了贷商业贷款撒； 其实贷房贷，然后把钱做其他的投资，赚回来的钱可能不知是哪点利息的好多好多倍，你说说大家愿意贷款不哇
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中国的顶楼不送天台。和其它楼层面积一样。没有什么特别的好处。而且顶楼夏天受大阳直射，会比其它楼层热。所以中国的有钱人不买顶楼。而国外的顶层是独占上面的天台花园的，有的顶层还有单独的电梯上去，有的有钱人还用顶层的天台花园做停机坪。所以国外有钱人喜欢买顶层。
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