**新房贷**比例政策是怎么规定的？

• 133****6083 房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
  2019-08-25 19:58:33
• 133****4530 意思如下：
  　　1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
  　　2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第[**新消息 价格 户型 点评]二套住房贷款的**款比例和贷款利率。
  　　3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。
  　　4、对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购城市要暂停在本行政区域内向其售房。
  　　5、购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿。
  　　6、各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
  　　7、对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的省级政府，国务院要进行约谈和问责。
  　　8、2013年起，各地区要提高商品房预售门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。 2019-08-25 19:58:27
• 156****0607 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
  
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
  
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
  
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
  
  5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
  
  6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
  
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
  
  一、买二套房的要求
  
  1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
  
  2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
  
  3、是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  
  二、**比例和利率
  
  二套房贷款的**比例肯定比首套房比例高，通常首套房**低可以做到20％，利率上浮在10％－20％；而对于购买二套自住房的家庭二套房**款比例不得低于70％，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1、1倍。
  
  三、二套房贷款流程
  
  二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：
  
  1、交易双方签房屋买卖协议或合同；
  
  2、购房人准备资料向银行提出贷款申请；
  
  3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估；
  
  4、银行审批；
  
  5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续；
  
  6、签订贷款合同；
  
  7、办理抵押登记；
  
  8、等待放款；
  
  9、还本付息后解除抵押。 2019-08-25 19:58:21