有没有人知道按揭房共有人怎么除名？

• 138****6116 按揭是按谁的名字办的，如果是你女友的，就省事了，打房管局的电话 问清楚怎么办，要什么手续就可以了 要是你的名字办的，就无法操作了， 2019-08-24 23:24:07
• 156****8182 没还清不可以的，必须还清。
  个人住房商业贷款手续及流程
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 2019-08-24 23:23:57
• 131****1796 ． 想除名的话， 首先贷款需要还完！　或者离婚把财产给女方！　　
  2．贷款还完没影响，如果是离婚　　有影响！　　　希望采纳，追问必答！ 2019-08-24 23:23:46
• 134****1686 如果按揭是按你的名字办的，则不可以过户。如果是你女友的，则可以过户。不会对以后办理房产证有影响。
  房产过户流程：
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  房屋（继承）正与公证费收费标准：
  受益额20万元以下的部分，按1.2%收取；
  超过20万元不满50万元的部分，按1%收取；
  超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取；
  超过500万元不满1000万元的部分，俺0.5%收取；
  超过1000万元的部分，按0.1%收取；
  证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。**低收取200元（继承除 2019-08-24 23:23:38
• 155****3819 根据您的表述，答复如下：1、需要和银行协商，变更还款人。2、或者还清贷款后，更名。3、建议详询当地房产交易部门。
  2019-08-24 23:23:29