房票子是个无形的东西。虚拟的。可以说成说这个房子没有产权，只有房票子。房票子就是一个房子一个户主名。户主也没有产权。更名不用公证，直接去房产就行。更名费用跟售价有关系。
全部3个回答 >问下房屋可以二次公证吗?
146****8781 | 2019-08-24 21:10:20
已输入 0 字
已有3个回答
-
147****4537
1.迅速办理第二次公证。房产登记到你名下才是硬道理，无论你多么有理，久必生变。如果可能办理第二次公证，将房产登记到你名下。虽然要多付出一些公证费，但不要捡了芝麻丢了西瓜。这种办法虽然你感觉委屈了，但实际利益得到保证。
2.咨询当地律师，并考虑向法院提起诉讼。视情况可以提起行政诉讼或民事诉讼，一旦搞错不但可能输掉官司，甚至法院不会给立案。这种方法变化太大，一旦败诉将处于被动。即便胜诉你也就感觉出了一口气而已。
不过第二种方法经过诉讼 判决 执行，可能要拖上数个月，如果你想赢得对官司，必须请律师，而律师费本身就是一笔支出。 2019-08-24 21:11:06 -
151****4143 不能凭公证取得房屋所有权，公证只能公证房屋赠与合同，但合同并不会导致物权变动。如果要发生物权效力，需要到房管局办理过户登记，将产权登记到你名下单独所有。物权办公证其实是花冤枉钱，不动产物权以登记机关的登记为准，公证书怎么写都完全是依据房管局的登记。 物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 公证根本不能影响不动产物权。 2019-08-24 21:10:57
-
144****2480 产权人可以对自己的房子做任何处理，其公证也可以进行修改，新的公证做好后，旧的公证的效力将灭失，被新公证所代替。注意，公证必须出自本人的真实意愿，他人不得强迫。 2019-08-24 21:10:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
分析如下：办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
全部3个回答 > -
答
这种业务可以做，但是有前提条件要求1 已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
全部4个回答 > -
答
我听说房屋可以二次贷款，但具体操作和条件，建议咨询专业人士。
全部3个回答 > -
答
一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。二、有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
全部3个回答 >
买房交流
3024
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（493）
