交房子**需注意什么事项呢？谁能说说呢？

• 137****2558 买房交**注意事项：
  一、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
  二、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
  三、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
  四、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
  五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 2019-08-24 13:09:11
• 143****0690 签定合同时，买房交**注意事项有以下方面：
  一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
  二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
  四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。 2019-08-24 13:09:05
• 134****7878 可以增加或减少内容，这个无所谓，看似**便宜 隔三差五叫你交钱，销售说的话**好写在这个协议上，那你在过几个月还要补齐。
  房子是大事，****少是总价的30%由于你买的是一手房，或者房屋预定合同，你现在钱的应该是购房协议，但是这样有个风险 如果房子中途盖不起来了就……，这个协议由于不是正式的购房合同。
  他现在没有预售书可能是因为证件不齐，这个陷阱很多开发商都用。如果销售跟你说**少于30%的钱数，你**好仔细看下合同，关于如果房屋不能按时交付，你**好把每一项的时间都叫他们写具体。
  这样不是很保险，都是你定下了这个房子，但是开发商很多都这样做，不能按时签购房合同这几项的具体要求 2019-08-24 13:09:00