郑州交房那天注意什么事项呢？谁能说说呢？

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  房屋的质量是否存在问题，包括渗漏、开裂等，下水管理是否通畅等等。
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  房屋内部装修、设施与看时是否一致。家具家电是否一致，不仅仅是只关注数量，还有品牌等。
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  原来的户口（租户注册）是否已迁出。
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  无所有权只有使用权的杂物房，要注意杂物房的使用权问题，要把相关票据、合同拿到手。
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  对房屋配套设施设备的检查主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应，户内外电线有无老化现象，电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷。 2019-08-20 09:12:07
• 157****1049 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-08-20 09:12:01
• 152****5056 要注意的是开发商的开发的合法性，只要注意他们的五证是否齐全就行，分别是国有土地使用证、商品房预售证、建筑施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
  你收房的时候要看两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  期房**开始认购的时候是没有其余费用的。它的费用和购买别的房子是没有什么区别的。
  如果开发商有营业许可证并有一定的资质，是可以购买的。
  买方交**款（一般20%）后，开发商出具收款凭证。凭购房合同和**凭证和买方的收入证明，到开发商指定的银行申请按揭贷款。
  买方根据自己的还款能力，确定贷款期限（1-30年），一般选择等额本息还款方式，银行会告诉你从何时开始和每月还款数额（如果贷款数额和年限都已知，发信息来给你算）。 2019-08-20 09:11:56