这个你**好直接问开发商,或去看工程进度!!!!你在这问也问不出来甚么结果的
全部3个回答 >南边灶什么时候交房合适呢?应该怎么做呢?
132****2317 | 2019-08-24 11:15:20-
141****5077 商品房的土地使用权一般是70年。时间是从开始施工计算的。所以。当你真正拿到手的时候。房子已经没有70年的产权了。所以。在买房子的时候得看清楚产权是多少年的。还要看是什么时候开始施工的。房子到期后可以续费。
买房需要注意的问题:
1、慎重签定购房合同;
2、看开发商的五证二书原件;
3、面积缩水要还钱;
4、验收房子要找专家;
5、一定要选择实力信誉较好的开发商;
6、延期交房别上当;
7、迟延办证使不得。
2019-08-24 11:15:36 -
142****4560 **佳时期:房屋开盘就付款买房子,等2年之后接房之后你就赚了20%到30%。 比如当时100万的房子,你买下来之后。但是2年以后才交房给你,你算这个账:比如你把100万融资2年在一个企业,肯定2年以后别人**少要给 你130万。
如果2年之后你那个房子不值130万那你就亏了。 2019-08-24 11:15:32 -
142****2583 1、在你决定买这个房子后,价格谈好,会交一个定金来确定下来你要以这个价格买这套房子,房东也愿意以这个价格把房子卖给你
2、房子定下来以后就是要签合同,确定一下你们什么时候过户,交第二笔60%的房款,何时交房,给你钥匙。以及一些细节问题在上海,合同签好后,就要付30%的**款,在签好合同的几日内,由你们买卖双方协商
3、就是进交易中心过户,原来房产证上写的名字是卖家的,过户就是要更变成你的名字,顺利过户后(交易中心出具收件收据后),就是要付给卖家60%的房款
4、在你拿到新的产证后,按照合同的规定时间来交房,进行煤气、有线电视、物业的过户,结清水、电、煤等他使用过的,该由他付钱的由他来付钱,在双方交房完毕后,交付**后的10%的房款。 2019-08-24 11:15:28
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第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项:1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。2.交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。第三步:按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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各有各的优势吧。恒泰的地段比新祺园的好,户型的话也不错。新祺园的小区建设比恒泰嘉园的好
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