不是的,想要在外地买房首先确定的是办理购房货款的。 1.按照目前办理货款宙核的条件,只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款,货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率(七折优惠);如果是以家庭为单位的第二套住房货款,货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房,银行会通过房地产评估机构对房产重新评估,并给出一个评估价格,一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格,按照上面的方法计算一下自己的**。 2.办理货款雪要准备的资料(买方):(1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。(2)由于是外地户籍,需要提供暂住证。(3)外地工作单位出据的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公宣。(4)买卖合同、**款发票或收据。 (5)近半年的工资流水或其他资产证明(补充资料,可以増加自己的増信度)。 3.办理货款的流程:买卖双方准备货款资料预约银行,与银行面签货款合同,并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房,评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料审批通过,银行出据枇货函,买卖双方办理过户手续,买方将契税票和领证通单交到银行,银行办理房屋抵押登记,买方收到房本。
全部4个回答 >我想问问外地户口能在本地贷款吗?
155****5162 | 2019-08-23 15:56:53
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153****2316 贷款没有太严格的户口限制,能满足以下的条件贷款就OK了。
贷款需要准备的条件:
1、要有固定收入,要看工资明细。
2、年满18-50岁,65岁之前还完贷。
3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押。
4、没有不良信贷记录。
贷款需要准备的资料:
1、贷款人身份证;
2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;
3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;
4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票)
5、贷款人工作单位开具的收入证明。
6、社保、保单、公积金也可贷款。
如果想贷更好额度,可以做抵押贷款,例如房、车等。
2019-08-23 15:58:10 -
148****3639 本地人到外地申请贷款较难,而且有一定的要求和限制,比如居住时间、工作年限、收入高低、是否有固定资产等等,如果是无抵押贷款的话,十有八九都会要求你提供本地人作为担保人 2019-08-23 15:58:04
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142****8474 可以的,若是通过银行贷款的话,需要准备身份证,暂住证,户口本,收入证明(银行盖章的三个月到六个月的流水单),工作证明。
若是有房产的话,可以提供一下,可以提高通过审核。若是你用过一些汽车金融公司的话,只需要身份证明,收入工作等证明就行了,但是利息高的惊人,若是你能够接受的话,金融贷款手续方便,资料齐全的话,审核通过速度快,但是利息高啊。
还有就是信用卡分期付款,若是你要买的车和有些银行有合作的关系的话,有些车型还可以免去手续费。免手续费的话一般就是12期。若不是指定车型的话一般信用卡需要支付8%到9%的手续费(汽车的净车价相乘)。可以延长24期更有的可以36,时间越长手续费越高。但是从整体上来说的话,还是信用卡比较方便的,不管是从任何一方面。到时候你要是用信用卡的话,你可以到4s店问一下,看看你想要买的车是否和银行的信用卡有合作的关系,若是有的话,到时候会有人给你一张信用卡分期购车申请单的,你填一下,他们会有专人帮你拿到银行进行审核,一般在2到3天就下来了,到时候你去付个**,然后银行或者4s店会通知你去用信用卡付掉你剩下的钱就了可以提车走人了,信用卡基本上就是这个流程的,银行贷款还有金融贷款的话可能会比较麻烦点,我就是用信用卡的,很方便,不懂可以在追问 2019-08-23 15:57:57 -
157****0159 有抵押**好,没有的话你在外地有稳定的工作和收入也是可以的!如果你可以有担保人进行担保更好的!
一般主要有2种方式:
如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种:一是利用你亲人朋友的名义贷款;或者用你的房产做抵押贷款获取贷款;
如果你有稳定的工作和收入的话,那么你可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。
一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入,信用状况良好,每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可,可以贷到你的月收入的5-10倍,如果是公务员性质的工作可以贷更多。
不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。 2019-08-23 15:57:49
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你贷款多长时间,贷款时间长短不一样,每月还贷是不一样的。
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异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下:00001.异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即**和贷款利率可能提高;贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ;00002.
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如果没有限购的条件,不是本地户口也可以买房的,如果有限购的条件,那就必须在符合条件的形式下,才可以买房。
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不可以,只能用商业贷款,公积金只能用在本地,商业贷款的话,你要是第一套也可以享受下浮30%,你要是看好房,我可以帮你过户和贷款.
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