不是本地户口可以买房吗? 非本地户口不能在本地贷款买房吗

• 143****5013 如果没有限购的条件，
  不是本地户口也可以买房的，
  如果有限购的条件，
  那就必须在符合条件的形式下，才可以买房。 2019-01-07 10:17:52
• 148****3571 　不是的，想要在外地买房首先确定的是办理购房货款的。
  　　1.按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率（七折优惠）；如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的**。
  　　2.办理货款雪要准备的资料（买方）：（1）身份证、户口本、结婚证原件及复印件。（2）由于是外地户籍，需要提供暂住证。（3）外地工作单位出据的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公宣。（4）买卖合同、**款发票或收据。
  　　（5）近半年的工资流水或其他资产证明（补充资料，可以増加自己的増信度）。
  　　3.办理货款的流程：买卖双方准备货款资料预约银行，与银行面签货款合同，并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料审批通过，银行出据枇货函，买卖双方办理过户手续，买方将契税票和领证通单交到银行，银行办理房屋抵押登记，买方收到房本。 2019-01-07 10:17:43
• 155****2618 不一定
  现在政策不一样
  有些地方需要户口才能买房
  比如西安
  有些地方没有规定
  比如北京
  但是现在一般的都会定
  每个人购房超过一套
  贷款利息上涨
  或者不能超过一套 2019-01-07 10:17:38
• 148****7626 买房落户大家都知道是要指把户口迁移到自己所购的房屋所在地，这是很多人都知道的也是较为普遍的落户方式。
  
  
  
  买房落户需要满足哪些要求呢？现在的买房落户政策是什么？下面我们就来看一看关于苏州市买房落户的相关政策要求和条件。
  
  
  
  
  
  
  
  买房落户必要条件
  
  首先房迁的要求和条件我们可以分为两块，一块是对房子的，一块是对人的。对于房子的要求：在苏州市范围内拥有合法固定住所（即房产），满足70年产权的商品住宅房。对于人的要求：在苏州有劳动合同并且连续交满三年社保、医保。
  
  
  
  另外，小编还整理出了家长帮APP上的一些关于买房落户的问答，希望能帮到您哦~
  
  
  
  Q1.
  
  现在苏州的落户条件是什么？
  
  目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：
  
  1）如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。
  
  2）如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
  
  
  
  家长评价：三年社保跑不了的，以前还能花点钱补社保单子的，现在不让弄了。除非找人上学，没学区房，没户口，上学很难。因为上了学还有少儿医保的问题呢，**又要烦的。
  
  
  
  
  
  Q2.
  
  你好！我是苏州集体户口，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保，如果我现在申请贷款买房的话，可以有资格吗？
  
  
  
  家长评价：集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。
  
  
  
  
  
  Q3.
  
  一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交**，还是先交**，再给银行递交房贷申请？
  
  
  
  家长评价：一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交**，一般购房协议上会有交付时间的要求。
  
  
  
  
  
  Q4.
  
  本人社保未满一年，有集体户口，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能把现有的公积金提取出来吗?
  
  
  
  家长评价：购房一年以内，本人带购房合同、**款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。 2019-01-07 10:17:32
• 138****1017 符合购房资格
  
  
  异地贷款买房，首先要知道当地的购房政策。受调控政策影响，很多城市都对外地户籍执行严格的限购政策，不同的城市有不同的条件，有的城市需要连续交够几年的社保，有的则需要出示这样那样的证明。而威海目前还没有对外来人口的限制政策。
  
  
  
  很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解这些，做到心中有数。
  
  
  
  2
  
  征信和收入经过考核
  
  无论在什么地方贷款买房，都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。也就是说你的月供是1万元，则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在户口本的状态上改为已婚。否则买房时会让你天南地北的办理手续。
  
  
  
  3
  
  购房资料齐全
  
  
  1、身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明；
  
  2、户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页；
  
  3、如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件；
  
  4、如果是单身的，则要单身证明原件；
  
  5、有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明；
  
  6、相关部门要求的其它证明资料。
  
  
  
  4
  
  了解信贷政策
  
  异地贷款买房需要非常详细的了解当地银行贷款要求和政策，一定要在老家把所需资料准备清楚，免得因为一两个材料来来回回耽误事！
  
  威海的信贷政策：
  
  威海目前没有限购政策 ，不过异地公积金不能使用，异地户口贷款也受限；买房落户，不限面积金额，办理房产证可落户！首套房贷**30%，二套40%；目前利率多数上浮15%-20%；
  
  另外，非本市户籍居民家庭在限定范围内购买的新建商品住房和二手住房，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。
  
  点击查看→【公积金政策相关】
  
  
  
  5
  
  有抵押或担保人
  
  异地贷款需要抵押也是不可缺少的环节。除了房子本身要作为抵押以外，一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后，抵押物的合法有效，担保人的同意承诺书也通过，银行才能同意你的贷款。 2019-01-07 10:17:26