不是本地户口可以贷款买房吗? 非本地户口买房贷款可以吗

• 153****2986 房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  首次贷款是没有什么区别的，二次贷款的话就有一定的区别了。还有本地户口有可能会容易一些，这个和在当地的居住时间有一定的关联！还有就是每个银行的利率不一样，政策也有所不同，你可以多咨询一下不同的银行政策！ 2019-05-02 09:17:16
• 144****0040 如果你有钱买房，需要买够两年社保，医保，还要办理居住证。 2019-05-02 09:17:10
• 137****0007 异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
  00001.
  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ； 2019-05-02 09:17:06
• 147****8910
  
  上面这个对话学姐每天在办公室里都能听到
  
  有来自网友的，还有来自学姐同事和朋友的
  
  大家时刻都在关心学区房
  
  有的关心现在买房学区会不会变
  
  有的在担心还没落户能不能上学
  
  今天学姐就和家长们聊一聊
  
  关于苏州学区房和落户的那些事儿
  
  
  
  
  
  
  
  一、苏州学区房基本概念解答
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  1、不是所有房屋都可以认定为学区房
  
  
  
  学区房顾名思义就是指某个**所在施教区内的可以作为地段生认定的居住房屋，一般大家讨论学区房也主要是围绕重点**进行讨论。但是并不是所有的房屋都可以认定为学区房，认定为学区房需要满足一些条件。
  
  
  
  2、单学区与双学区
  
  
  
  单学区一般指的是该房屋只在某一所重点**或重点**的施教区内。
  
  
  
  双学区一般指的是该房屋同时在重点**和重点**的施教区内
  
  
  
  双学区的优点：
  
  1.以地段入学一站搞定重点**和**，小升初时相对压力小一些
  
  2.可以相对长时间居住，不需要来回换房
  
  
  
  双学区的缺点：
  
  1.**6年期间重点**的办学质量变化有风险
  
  2.双学区房价格较单学区更贵，9年后保值情况不确定
  
  3.因为可能需要长期居住，对房屋的要求相对更高
  
  
  
  3、学区调整
  
  
  
  一般**进行学区调整少见将原有的学区划分出去的，大部分是增添附近的新的楼盘扩大学区。
  
  
  
  4、五年一学位
  
  
  
  五年一学位指的是同一个住房需要隔5年才能认定为不同家庭的两个孩子的学区房，符合计划生育条件同一个家庭的孩子不受限。
  
  
  
  5、实际居住情况
  
  
  
  由于义务教育阶段学区认定时表明，实际长期居住的住房才能被划定为学区房，所以光是购买了学区房以后不装修的毛坯房一般是不可以被认定为学区房，在**家访期间可能会被拒绝报名，建议实际长期居住。
  
  
  
  
  二、买房落户的政策要求和条件
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  1、现在苏州的落户条件是什么？
  
  
  
  目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：
  
  
  
  1）如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。
  
  
  
  2）如果你是外地户口，且16年之前拿房产证：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
  
  
  
  其实三年社保跑不了的，以前还能花点钱补社保单子的，现在不让弄了，没学区房，没户口，上学很难，因为上了学还有少儿医保的问题。 2019-05-02 09:17:01