现在的几家国有大型银行利率都差不多,比如工行,建行,农行等。相反,在一些城市,有的小型商业银行对贷款实行浮动利率政策,就是利率是按月计算的,这比国家现在实行的利率政策要低一点。举个例子,你贷10万,还5年的话,选择那种商业银行会比选择工行每月少还100元左右。
全部3个回答 >房产中介哪家服务要求好?包括银行按揭办理业务,可以的话麻烦都解释下咯?
142****1398 | 2019-08-23 15:53:39
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145****9779 如果是按揭的话,过户的时候需要提供银行出具的承诺函(就是你说的贷款审批通知书),因为买卖合同上有注明交易方式,按揭方式的相关资料里面就一定要有这个,明确表明了贷款已经通过才可以过户的。
如果银行没有审批完成,是出不了承诺函的,
另外,过户的时候一般银行人员是不会去的,抵押的时候才会去
你的情况怕出现过了户以后贷款没有通过审批,这样会有一定风险,不过你们在中介处签的合同也具有相关法律效力的。 2019-08-23 15:54:47 -
144****0665 你好!
1、中介本身是不具备贷款担保能力的
2、您说的方式可行 但具体操作步骤应该是 您配合买方向银行申请贷款 等贷款审批通过后 买方支付您**款并通过第三方垫资解押房产 解押后房子才可以去过户 过户后买方再配合新贷款行作抵押 银行放款
您**好还是找一家正规的担保公司来帮你办理(担保公司可以作为第三方垫资) 如果是北京的朋友有类似问题 可以按用户名找我 希望可以帮到您 2019-08-23 15:54:29 -
155****6353 1、可以先付你首款,你把银行款还了再去过户(因为按揭房子必须先把银行款还清才能出售过户)
2、你和买方签订售房合同之前必须要去银行审核,有的中介是先签合同再办理各业务,所以在合同里必须注明银行按揭支付;如果不能按揭该怎么支付余款。
3、如果是正规中介,中介会有自己的监管银行,有关部门会直接监管,合同里把你银行账号写上,中介会把余款直转入你银行。
4、如果你还不放心,就在合同里把订金、**款、余款是什么时候支付注明清楚,要求买方直接把款转到你银行账号里。 2019-08-23 15:54:17 -
156****7688 中介可以帮你办理贷款的业务,但,是收费的。自己就可以去办理,用他们干什么呀,中介是不会给你垫钱的。
公积金贷款很合适,先去公司查一下你可以贷多少,然后差的就先交**,但买房的时候要说好你是贷款的。有的卖主是不卖给贷款的。
你也可以去单位查一下你现在的公积金是多少,如果加上你公积金里的钱够的话,可以先跟朋友借一点,等房本下来就可以取出公积金里的钱,(房本现在当天就可以,**慢一个星期,我当天就拿走的) 2019-08-23 15:54:05
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看发展商的合作按揭银行有哪些银行,根据范围来选择。一般来讲首选招商银行,财力雄厚,按揭要交的资料也较少,利息优惠,放款速度不错;其次是中行,手续上也比较简单。建行的利率相比其他银行没有什么优势,不建议选;农行手续比较麻烦。
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晕。黄陂的房价比前些年偏高的主要原因并不是黄陂发展了。而是和汉口那边的通车率更好了。很多在汉口上班的有车族都愿回黄陂买房。因为他又比汉口市区内的便宜。且一个小小的黄陂区。消费水平竟然敢看齐武汉市内,这才是房价上升的主要原因再说了。黄陂的房价也不太贵。 有买二手的钱不如买个新房吧。江北那边还行吧。毕竟是黄陂新城区的位置。还不错。
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这个和你的目前收入,以及未来的收入挂钩,也和你的年龄挂钩,如果你的收入不错,并且能够长时间保持,可以选择10年,因为有些银行在你上一套贷款没有还清时,是不允许贷第二套;30年是**长贷款期,是和你的年龄有关的,不是所有人都能贷30年;其次,如果有公积金,可以了解一下你们当地的政策可不可以组合贷款,能够节省不少利息。如果没有买第二套房的打算,并且年龄不大,可以贷30年,且还款能力可以,优先考虑等本金还款,可以在同样的时间,贷同样多的钱,这种方法可以节省不少利息。**后,贷款前,先问清每个银行提前还贷的违约金如何收取,比如有些银行收取一个月的利息作为违约金,有些是每1万,收10块钱。当然,如果选择等本息还款法,已经还款超过一半时间了,那就没必要提前还款了,因为前期你还的都是利息,没必要为了还本金而去缴纳违约金。
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公寓房一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅的产权年限就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年。
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