看发展商的合作按揭银行有哪些银行，根据范围来选择。一般来讲首选招商银行，财力雄厚，按揭要交的资料也较少，利息优惠，放款速度不错；其次是中行，手续上也比较简单。建行的利率相比其他银行没有什么优势，不建议选；农行手续比较麻烦。
全部3个回答 >房贷哪家银行所需的费用比较低？可以的话麻烦都解释下咯？
138****6070 | 2019-08-26 17:16:40
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143****9611 现在的几家国有大型银行利率都差不多，比如工行，建行，农行等。相反，在一些城市，有的小型商业银行对贷款实行浮动利率政策，就是利率是按月计算的，这比国家现在实行的利率政策要低一点。
举个例子，你贷10万，还5年的话，选择那种商业银行会比选择工行每月少还100元左右。 2019-08-26 17:17:15 -
152****8748 到银行找个贷部的客户经理就行啦，你是要做什么贷款？是抵押消费贷款还是按揭贷款？7月7号刚刚调整的利率，5年以上基准利率是7.05%，现在银行抵押消费贷款一般都是上浮30%以上，建议现在不要贷款，审批速度慢，而且审批相当严格，还有一点就是不要担保公司担保，找银行贷款是不需要交费用的，要担保公司担保就要交些杂七杂八的费用，划不来~ 2019-08-26 17:17:09
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132****9269 您好现在去银行贷款的方式有两种，一种是抵押贷款，一种是信用贷款，抵押贷款银行主要认可的抵押物是房产，做房屋抵押贷款需要您名下有可上市交易的房产，贷款10万肯定没问题，另外的信用贷款，需要您的工资是以打卡形式发放的才行，而且贷不到10年，具体的可以电话联系，联系方式见右下脚用户名。 2019-08-26 17:16:55
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是按照现在的税率来计算的！新房贷款的贷款期限**长不超过３０年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.6%。 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
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公租房是为了让住房有困难的人群能够生活的好一些，为了减轻这些人的租房压力而设立的。其宗旨是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而不是归个人所有的，公租房的价格一般比较便宜，一般都是低于市场价格的。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
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为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。 通常办理抵押贷款的房屋建筑年代**好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。 据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，因为房龄越长，房屋**保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。
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银行贷款的基准利率是人民银行规定的，会随着国家经济情况而作调整，2015年央行对存贷款利率作了三次调整，5年期以上贷款方面：2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，**近一次2015年8月28日降息至5.15%，也就是现行5年期以上商业贷款利率是5.15%。
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