看发展商的合作按揭银行有哪些银行,根据范围来选择。一般来讲首选招商银行,财力雄厚,按揭要交的资料也较少,利息优惠,放款速度不错;其次是中行,手续上也比较简单。建行的利率相比其他银行没有什么优势,不建议选;农行手续比较麻烦。
全部3个回答 >房贷找哪个银行比较合适?贷款利息一般是怎么算?可以的话麻烦都解释下咯?
154****6851 | 2019-08-23 18:21:44
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145****4948 银行贷款的基准利率是人民银行规定的,会随着国家经济情况而作调整,2015年央行对存贷款利率作了三次调整,5年期以上贷款方面:2015年3月1日降息至5.9%,2015年5月11日降息至5.65%,2015年6月28日降息至5.4%,**近一次2015年8月28日降息至5.15%,也就是现行5年期以上商业贷款利率是5.15%。 2019-08-23 18:22:27
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157****0270 项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 4.86 六个月至一年(含一年) 5.31
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.40 三至五年(含五年) 5.76 五年以上 5.94
三、贴现 贴现 以再贴利率为下限加点确定 你用20万 自己带入算下就好了 2019-08-23 18:22:16 -
155****9878 你的贷款期限和贷款利率都没有提供,无法帮你详细的计算啊,给你个新浪的贷款还款计算器吧,输入条件后,就能看到了。
补充:我帮你计算了一下,8.85不是年利率是月利率就能推算出你这个的利息了,月利率是8.85/千。如果你签合同上面是年利率,而给你计算利息是按照月利率的话,你就去找银行,如果合同就是月利率,那就没必要找银行了。 2019-08-23 18:22:11 -
147****2591 银行利息按照期末贷款余额为基数,乘以本期利息率来计算。
例如银行贷款年利率5.94%,月利率按照复利计算,月利率为0.48%
如果你贷款1万元,第一个月承担的利息就是48元。
下一个月的利息要用本金减去你上月已偿还本金,然后乘以月利率来计算。
如果还不明白,你可以设定个贷款额和还款方式,我给你做个计算表。 2019-08-23 18:22:04
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现在的几家国有大型银行利率都差不多,比如工行,建行,农行等。相反,在一些城市,有的小型商业银行对贷款实行浮动利率政策,就是利率是按月计算的,这比国家现在实行的利率政策要低一点。举个例子,你贷10万,还5年的话,选择那种商业银行会比选择工行每月少还100元左右。
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为避免自身风险,银行在为房屋提供贷款时,一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,而房龄则是其考虑的重要因素之一。 通常办理抵押贷款的房屋建筑年代**好在20年以内,房屋建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成。 据银行业人士介绍,房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,因为房龄越长,房屋**保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。
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第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大,公摊面积摊的越多。第三,计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积,一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常。第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%~70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。
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按揭买房是一手房还是二手房?银行对待房屋贷款的政策都是根据国家规定的相关政策来进行操作的,利率也是根据央行的基准利率来执行的!给你提供相关的贷款知识,希望可以帮助到你的!
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