公寓房一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅的产权年限就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。
全部5个回答 >买房按揭多少年划算？可以的话麻烦都解释下咯？
152****5485 | 2019-04-03 15:19:04
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144****5854 这个和你的目前收入，以及未来的收入挂钩，也和你的年龄挂钩，如果你的收入不错，并且能够长时间保持，可以选择10年，因为有些银行在你上一套贷款没有还清时，是不允许贷第二套；
30年是**长贷款期，是和你的年龄有关的，不是所有人都能贷30年；其次，如果有公积金，可以了解一下你们当地的政策可不可以组合贷款，能够节省不少利息。如果没有买第二套房的打算，并且年龄不大，可以贷30年，且还款能力可以，优先考虑等本金还款，可以在同样的时间，贷同样多的钱，这种方法可以节省不少利息。
**后，贷款前，先问清每个银行提前还贷的违约金如何收取，比如有些银行收取一个月的利息作为违约金，有些是每1万，收10块钱。
当然，如果选择等本息还款法，已经还款超过一半时间了，那就没必要提前还款了，因为前期你还的都是利息，没必要为了还本金而去缴纳违约金。 2019-04-03 15:19:31 -
141****5367 贷款年限跟您的家庭收入，贷款总额等有关系，一般家庭都会选择贷款30年，然后有钱了就提前还款。 2019-04-03 15:19:23
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142****8650 贷款多少年，取决于你的还款能力，每月还款多少钱，取决于你的收入证明开多少钱。银行规定，月供不能高于收入证明的一半。你自己算算吧，你的收入证明能开多少钱？月供就是它的一半，再根据这一半，计算能贷多少年。 2019-04-03 15:19:17
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是按照现在的税率来计算的！新房贷款的贷款期限**长不超过３０年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.6%。 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
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公租房是为了让住房有困难的人群能够生活的好一些，为了减轻这些人的租房压力而设立的。其宗旨是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而不是归个人所有的，公租房的价格一般比较便宜，一般都是低于市场价格的。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
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为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。 通常办理抵押贷款的房屋建筑年代**好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。 据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，因为房龄越长，房屋**保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。
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住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
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