中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。
全部5个回答 >房产中介的收费规范是怎么定的?？哪位网友了解？
146****6486 | 2019-08-23 15:20:46
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141****3679 租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，**后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。 2019-08-23 15:21:47 -
145****0248 一、居住房屋买卖:买方和卖方各向中介机构支付房产交易中心登记成交价1%的.
二、居住房屋租赁：出租方和承租方各向中介机构支付一个月租金的35%。 2019-08-23 15:21:35 -
148****4673 二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。租房的中介费一般相当于一个月租金的金额。 2019-08-23 15:21:21
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132****6429 现在中介的收费都差不多吧，买房收成交价的％1，其它的就是一些税费，分5年内外，5年内％10多一点，5年外就％3.5多吧，大于120平米的不分5年内外了，这不是谁想多收就能多收的。 2019-08-23 15:21:04
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135****9988 一般多地区的中介买卖房屋收费标准是上下家各支付房款成交价的1%。具体还是要谈的，谈到后来低于这个标准也是有的。 2019-08-23 15:20:57
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一、房价的构成是什么?决定商品房价格因素很多，其中**主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。一般来说，建房成本中土地费用约占20%，拆迁安置费用约占10%～20%，房屋建筑安装费用约占20%～30%，市政设施费用占10%左右，各项税费约占20%。在此基础上，还要加上20%左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。总体来说，房价大致可分为四大部分：1、土价成本：包括土地出让金以及相关费用，如郊区的耕地补偿、劳动力安置、城区的拆迁周转费等;2、建筑安装费：如设计、招标、监理、材料施工等。广义地可包括前期工程费、基础设施费(七通一平费)，甚至大市政费、四源费、用电权费等也可折算在建安装费里;3、开发商经营费用：包括办公管理费、销售经营费及融资利息等;4、开发商经营利润。二、房地产开发商是如何定价的?1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格)开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响**终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。2、市场比较法(以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格)这是市场上使用**多也**符合市场行为规则的定价方法。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标(如绿化、小区配套、朝向、房型设计等)，与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格。因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。
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国家制定的标准是**高不得超过房屋实际成交价的3％，在执行中，一般不超过2.8％。可去物价局咨询该收费标准。
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我就是一个房屋中介的.也许你在这里问中介到底可信不,你可能会产生怀疑,中介赚你们中介费,有时候还吃你们差价,都是很不合理的.你们会想中介费收高了,房价是否有假等等,然后对中介就不信任了. 我想对你说的是,第一,中介费我们该收,第二,差价的问题,这个你可以在买房屋的时候可业主自己谈,这样就可以避免了. 中介,你要选择大的,选择效益好的,我相信是可以信赖的.你要想,你要是自己去找业主买房,万一业主把钱拿了交不出房子,你的钱怎么办?要是你经过中介,就有一个担保的.
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房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
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