哪家房产中介比较好？过户结算中介是怎么算的？哪位网友了解？

• 132****8647 国家制定的标准是**高不得超过房屋实际成交价的3％，在执行中，一般不超过2.8％。可去物价局咨询该收费标准。 2019-08-22 11:52:38
• 137****1445 即使是同个地方同一座楼房，申报价就会不一样，那算费用是按**低申报价去缴的，一次性还是 按揭，楼层面积不同，唯一住宅，和成交价根本没关系，如果是这些情况不同税费又会有不一样的地方，是商业贷款还是 公积金贷款，这个申报价是国家规定的，几分钟的事情，而且具体到你真正成交的房子，税收都会有变化的，比如首套房或者二套房，如果是 按揭每个地方的政策不一样，如果是商业按揭或者一次性，为什么不去你当地的中介门店问下呢，如果是公积金按揭算费用又得按评估价去缴，这样问没什么参考价值，买卖双方的情况，有没满5年。 2019-08-22 11:52:20
• 138****6477 如果房子不通过中介那末就不需要给中介费，买卖双方过去房管局签订网签合同办理交易过户就能够。 2019-08-22 11:52:10
• 144****1850 一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 通常卖家要求买家缴纳
  5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% （满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳）
  计算上中介费一共需要：9000多点。不计算营业税的 2019-08-22 11:52:03
• 149****4391 1，公证的手续费。2，根据房价上缴税，具体税率多少看公证处给出的税率。3，产权登记费80元1套（买方支付）。4，印花税：成交价乘以百分之0.1（双方各付百分之50）。5，交易手续费：6元每平方（双方各付百分之50）。6，契税：房改房百分之1（买方付）。7，印花票：5元1张（买方付）。8，测绘费：住宅面积1.36元每平方。9，年代基金费用：年代基金数乘以产权面积再乘以百分之1（买方付）。10，土地证工本费100元。11，地税局费用：？级地段乘以？元乘以产权面积=个人所得税（1级地段为50元，2级40，3级30，4级20，5级10）这个是卖方付的。好像就这些了，注意的是个人用住房公积金和住房补贴购买2手房均免征契税。 2019-08-22 11:51:57